﻿УИД: 02RS0011-01-2021-000950-91 № 2-362/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2021 года с. Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Унутова Э.Д., при секретарях Тазовой М.Ю., Иркитовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.М. к Р.К., Э.Ю. о признании проекта межевания земельных участков согласованным, возражений необоснованными, межевого плана недействительным и об аннулировании записи о государственной регистрации права, 

УСТАНОВИЛ:

Л.М. обратилась с вышеуказанным иском с учетом уточнений о признании согласованным проектов межевания земельных участков, размер и местоположение границ выделяемых в счет земельной доли, кадастровые номера и местоположение исходных земельных участков 

<

Номер изъят>, 

<

адрес>; о признании возражений Р.К. от 

<

ДАТА> на объявление истицы в газете «Сельская новь» от 

<

ДАТА> 

<

Номер изъят> о межевании земельного участка, о согласовании размера и местоположения границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков (кадастровые номера и местоположение исходных земельных участков 

<

Номер изъят>) необоснованными; о признании недействительным межевого плана земельного участка с исходным кадастровым номером 

<

Номер изъят> и об аннулировании записи о государственной регистрации 

<

Номер изъят> от 

<

ДАТА> права общей совместной собственности Р.К., Э.Ю. на земельный участок. 

Иск мотивирован тем, что истица является собственником земельной доли в размере 19,5 гектаров, находящейся в общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения по местоположению: 

<

адрес>, ОАО «Шыргайты», правопреемника совхоза «Барагашский» (кадастровый 

<

Номер изъят> Единое землепользование). 

<

ДАТА> в газете «Сельская Новь» опубликовано ее объявление о межевании земельного участка в счет указанной земельной доли, на которое от ответчицы поступили возражения, датированные от 

<

ДАТА>. Возражения ответчицы не содержат обоснования причин ее несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого истцом земельного участка, также не приложены копии документов, подтверждающих ее право на земельную долю в исходном земельном участке. Ответчицей свои возражения не направлены в орган регистрации по месту расположения спорного земельного участка. 

Кроме этого возражения Р.К. датированы 

<

ДАТА>, тогда как объявление истицы опубликовано в газете от 

<

ДАТА>, других сведений о предоставлении кадастровому инженеру А.А. возражений Р.К. в течении 30 дней со дня опубликования объявления у истицы не имеется.

Необоснованные возражения Р.К. относительно согласования размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, по извещению, опубликованному в газете «Сельская Новь», препятствуют истице выделить земельную долю и оформить в собственность земельный участок.

15.09.2021 зарегистрировано право общей совместной собственности Р.К., Э.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер изъят> площадью 

<

Номер изъят> кв.м., местоположение: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования6для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован ответчиками на основании межевого плана. Межевой план является недействительным по следующим основаниям: при подготовке межевого плана использовано извещение Р.К., опубликованное в газете «Сельская новь» 

<

Номер изъят> от 

<

ДАТА> с указанием кадастрового номера и местоположения исходного земельного участка 

<

Номер изъят>, тогда как ещё до опубликования данного извещения, 

<

ДАТА> в газете «Сельская новь» 

<

Номер изъят> истицей уже было опубликовано извещение о выделении в счет земельной доли земельных участков с кадастровыми номерами 

<

Номер изъят>, на которые Р.К. было поданы необоснованные возражения; на опубликованное Р.К. извещение в газете «Сельская новь» 

<

Номер изъят> от 

<

ДАТА> истицей поданы возражения; местоположение границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка Р.К. согласовано главой администрации МО «Шебалинский район» А.С. 

<

ДАТА>, в отдел управления федеральным имуществом извещение направлено 25.02.2021, вручено 01.03.2021, хотя извещение о согласовании опубликовано в газете «Сельская новь» 

<

Номер изъят> только 

<

ДАТА>; в извещении от 

<

ДАТА>, опубликованном Р.К. в газете «Сельская новь» 

<

Номер изъят>, указаны кадастровые номера и местоположение исходных земельных участков другие, не тот, что указан в извещении в газете «Сельская новь» 

<

Номер изъят> от 

<

ДАТА>. Спорный исходный земельный участок с кадастровым 

<

Номер изъят> и земельный участок с кадастровым 

<

Номер изъят>, на который зарегистрировано право общей совместной собственности ответчиков является одним и тем же земельным участком. Данный факт ответчики не оспаривают. 

Определением суда от 

<

ДАТА> привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация МО «Шебалинский район», ОАО «Шыргайты», Управление Росреестра по РА, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Алтай, кадастровые инженеры А.А., М.А.

В возражениях на иск представитель Р.К. А.Ю. просит отказать удовлетворении иска. Считает, что истцом не приведены нормы права, на основании которых проект межевания на земельный участок может быть признан судом согласованным. Объявления о согласовании проекта межевания и о согласовании выделения Р.К. земельного участка подавались несколько раз. Доказательств того, что истцом были заявлены возражения на данные объявления, не представлены. Земельные участки, сформированные в счёт выделенных земельных долей, к общим долевым землям бывших членов колхоза уже не относятся. Никаких прав в отношении выделенных земельных участков у участников общей долевой собственности не имеется. Какие-либо притязания Л.М. в отношении принадлежащего Р.К. земельного участка являются неосновательными, а способ защиты выбран не правильным. 

Заслушав представителей истицы С.В., О.Т., поддержавших заявленные исковые требования, Р.К. и её представителя А.Ю., возражавших против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи со следующим.

Особенности выделения доли из земель сельскохозяйственного назначения регулируются положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 Закона Республики Алтай от 14.05.2007 N 12-РЗ "Об особенностях регулирования правоотношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай", подпунктов «е», 5.3, 5.4 п.1 постановления Правительства Республики Алтай от 18.08.2011 N 204 "Об определении печатных изданий для опубликования информационных сообщений в сфере земельных отношений" опубликование сообщений о месте и порядке ознакомления с проектом, о необходимости согласования проекта межевания земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Шебалинский район" производится в газете "Сельская новь". 

На основании пункта 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

В силу пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела нотариусом нотариального округа «Шебалинский район» 

<

ДАТА> выдано Л.М. свидетельство 

<

Номер изъят> реестр 

<

Номер изъят> о праве на наследство имущества Н.С. по закону - земельную долю, с оценкой 196 балло/гектаров, в размере 19,5 га, находящуюся в общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения по местоположению: 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый 

<

Номер изъят> Единое землепользование). 

В газете Шебалинского района Республики Алтай «Сельская Новь» от 

<

ДАТА> 

<

Номер изъят> опубликовано извещение участников долевой собственности ОАО «Шыргайта» о необходимости согласования проекта межевания земельных участков образованных в счет земельной доли, предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков. Заказчик работ Л.М. Кадастровые номера исходных земельных участков: 

<

Номер изъят>; 

<

Номер изъят> 

<

адрес> 

Кадастровому инженеру А.А. 

<

ДАТА> поступили возражения Р.К. с указанием о том, что она является собственником земельной доли бывшего совхоза «Барагашский», претендует на земельный участок, который оформляется Л.М. у кадастрового инженера А.А. по публикации в газете «Сельская Новь» от 

<

ДАТА> 

<

Номер изъят>, с проектом межевания ознакомлена.

При этом обоснованных доводов относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка не представлено.

Р.К. в судебном заседании пояснила, что в Управление Росреестра по Республике Алтай возражения по выделу земельных участков в счет земельных долей истца она не направляла, к возражениям, адресованным кадастровому инженеру А.А. не приложила документ, подтверждающий ее право лица на земельную долю в исходном земельном участке. В возражении, адресованному кадастровому инженеру А.А. она допустила ошибку при написании даты, фактически возражения написаны 

<

ДАТА>, а не 

<

ДАТА>. 

Кадастровым инженером А.А. по заказу Л.М. изготовлен проект межевания земельных участков от 

<

ДАТА>, в соответствии с которым в счет принадлежавших истице земельных долей выделялись три земельных участка с кадастровыми номерами 

<

Номер изъят>, площадью 

<

Номер изъят> кв.м., 

<

Номер изъят>, площадью 

<

Номер изъят> кв.м., 

<

Номер изъят>, площадью 

<

Номер изъят> кв.м. Данный проект межевания земельных участков утвержден наследником собственника земельной доли Н.С. - Л.М. с указанием в качестве документа, подтверждающего право на земельную долю, свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>5 реестр 

<

Номер изъят>-

<

Номер изъят> от 

<

ДАТА>.

Судом установлено, что согласно выпискам из решения Шебалинской районной администрации о приватизации земельного участка сельскохозяйственного предприятия серии 

<

Номер изъят> от 

<

ДАТА> 

<

Номер изъят> и от 

<

ДАТА> 

<

Номер изъят> соответственно Э.Ю. и Р.К. являются собственниками соответствующих земельных долей с оценкой 196 балло/гектаров, в размере 19,5 га 

<

адрес> правопреемника совхоза «

<

адрес>».

В газете «Сельская новь» 

<

Номер изъят> от 

<

ДАТА> опубликовано извещение участников долевой собственности ОАО «Шыргайты» заказчика проекта межевания Р.К. о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, образованных в счет земельной доли, с указанием кадастрового номера и местоположения исходного земельного участка 

<

Номер изъят>, расположенного в границах 

<

адрес>. 

На данное извещение кадастровым инженером М.А. приняты возражения Л.Б. от 

<

ДАТА> о том, что Л.М. является собственником земельной доли бывшего совхоза «Барагашский» и претендует на земельный участок, который оформляется Р.К. 

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

ДАТА> зарегистрировано 

<

ДАТА> право общей совместной собственности Р.К., Э.Ю. на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

Номер изъят> площадью 

<

Номер изъят> кв.м., местоположение: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Действующее законодательство предоставляет участникам долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назанчения возможность избежать длительной волокиты и неопределенности при выделении земельных участков в счет земельных долей. 

Поскольку возражения Л.М. от 

<

ДАТА> в нарушение пунктов 13, 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ также не содержат возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. К этим возражениям не приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке; возражения не направлены в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка, а также постановлением нотариуса нотариального округа "Шебалинский район" от 

<

ДАТА> аннулировано свидетельство от 

<

ДАТА> реестр 

<

Номер изъят> о праве Л.М. на наследство по закону в настоящее время судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований Л.М. 

Участник общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения не лишен права на выделение в будущем земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей. 

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В силу вышеуказанной нормы закона суд считает необходимым отменить по вступлению настоящего решения суда в законную силу меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Шебалинского районного суда Республики Алтай от 

<

ДАТА>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Л.М. к Р.К., Э.Ю. о признании согласованным проектов межевания земельных участков, размер и местоположение границ выделяемых в счет земельной доли, кадастровые номера и местоположение исходных земельных участков 

<

Номер изъят>, 

<

адрес>; о признании необоснованными возражений Р.К. от 

<

ДАТА> на объявление Л.М. в газете «Сельская новь» от 

<

ДАТА> 

<

Номер изъят> о межевании земельных участков (кадастровые номера и местоположение исходных земельных участков 

<

Номер изъят>); о признании недействительным межевого плана земельного участка с исходным кадастровым номером 

<

Номер изъят> и об аннулировании записи о государственной регистрации 

<

Номер изъят> от 

<

ДАТА> права общей совместной собственности Р.К., Э.Ю. на земельный участок отказать. 

После вступления решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Шебалинского районного суда Республики Алтай от 

<

ДАТА>, в виде запрета Управлению Росреестра по Республике Алтай регистрировать право собственности Р.К. на земельный участок, с кадастровым номером и местоположением исходного земельного участка 

<

Номер изъят>, расположенного в границах 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.11.2021. 

Председательствующий Э. Д.Унутов