УИД 36RS0010-01-2023-001421-47

Дело № 2-1305/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 24 ноября 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Гуляевой Е.Ю., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что с 1992 года в ее пользовании находится недвижимое имущество — гараж № в 

<

адрес> который имеет статус: исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица с 23 мая 2011 года, в связи с чем не имеется возможности получить справку от председателя 

<

адрес> для признания права собственности на объект недвижимости.

После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж не оформлялись, но с 1992 года истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом № как своим собственным: хранит в нем свои личные вещи, инструменты, производит ремонт. 

Государственная регистрация права на гараж № истцом не совершалась.

Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истец просит:

- признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж № площадью 32 кв.м в 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик – представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом; в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст.164 ГК РФ государственная регистрация сделок в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО2 являлась членом кооператива с 1992 года.

Указанные обстоятельства подтвердила и допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 согласно показаниям которой, истец занималась строительством спорного гаража, до настоящего времени гараж находится в ее пользовании.

Свидетель предупреждена о предусмотренной законом ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять ее показаниям суд не усматривает.

Согласно представленным квитанциям, истец платила паевые взносы за гараж № общей площадью 32 кв.м, что следует из квитанций от 22.06.1993 на сумму 3500 рублей, от 01.04.1992 на сумму 1500 рублей, 04.01.1992 – 550 рублей.

Из имеющего в материалах гражданского дела технического паспорта, составленного по состоянию на 31.08.2023, следует, что общая площадь указанного гаража составляет 32 кв.м.

Право собственности на гараж в установленном законом порядке ФИО2 не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН по состоянию на 05.09.2023.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица от 12.10.2023, Кооператив 

<

адрес> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных владельцев прекратил свою деятельность 23.05.2011, о чем в регистрирующем органе была внесена соответствующая запись.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование о признании за ФИО2 права собственности на гараж № площадью 32 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью 32 кв.м в 

<

адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева