мотивированное 

решение

 составлено 11.09.2018

гражданское дело № 2-684/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

п. Переяславка 11 сентября 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе 

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Шулеповой Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную в 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование предъявленного иска указано, что ей на праве пользования принадлежит указанная квартира, в которой она проживает с 2002 года по настоящее время. Указанная квартира на балансе в администрации не состоит, свидетельство о праве собственности отсутствует. Указанной квартирой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, более 15 лет.

Ответчиком Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края на иск представлен отзыв, в котором ответчик сообщает, что сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала полностью по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края ФИО2 в судебном заседании дала пояснения аналогичные изложенному в отзыве на иск.

Истец ФИО3, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 15 этого же Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 вышеназванного Постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., кадастровый номер №, не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация», сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, не имеется. 

Из справки администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального жилищного фонда, переданного по акту приема-передачи 15.11.2006 года, спорное жилое помещение не значится.

Из сообщения администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 11.10.2017 следует, что квартира, расположенная в 

<

адрес> в Реестре (Сводной описи) муниципального имущества муниципального района имени Лазо не значится.

Согласно сообщению министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в том числе 

<

адрес> в Реестре краевого государственного имущества не значится.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО3 (до вступления в брак ФИО7 с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой, расположенной в п

<

адрес> общей площадью 31,7 кв.м., кадастровый №, на который за это время никто не претендовал.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО3 права собственности на указанную квартиру, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную в 

<

адрес>., кадастровый номер №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев