Дело 2-665/2024

16RS0045-01-2023-005916-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Валиевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования Казани» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ КЗиО ИК МО 

<

адрес> обратилось в суд с иском ФИО1 в вышеприведенной формулировке, в обоснование заявленных требований указав, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание (торговый павильон), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 260 кв.м, по 

<

адрес>, участок №А, принадлежит ФИО1 В ходе проведения обследования от 20.01.2021г. установлено, что на земельном участке расположен незавершенный объект капитального строительства. Также выявлено, что часть данного здания площадью 38 кв.м., выходит за границы земельного участка. Таким образом, выявлено, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером №, площадью 260 кв.м., и участок площадью 38 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности без правоустанавливающих документов. Следовательно, ФИО1 обязан был осуществлять платежи за использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 260 кв.м с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также осуществлять платежи за использование дополнительного земельного участка площадью 38 кв.м с момента начала использования муниципального земельного участка. Сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО1 земельного участка по 

<

адрес>, составляет 273212,40 руб. За несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11223,05 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес>» сумму неосновательного обогащения в размере 273212,40 руб. и проценты в размере 11223,05 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности.

Представители третьих лиц ООО «Лаванда», ИКМО г. Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании Решения Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений гор. Казани», как орган Исполнительного комитета гор. Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом гор. Казани и земельными участками.

Установлено, что торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по 

<

адрес>, участок №А, принадлежит ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке расположен незавершенный объект капитального строительства. Также выявлено, что часть здания площадью 38 кв.м., выходит за границы земельного участка, что и не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании. 

Таким образом, выявлено, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером 16:50:220513:1, площадью 260 кв.м., и участок площадью 38 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности без правоподтверждающих документов.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Комитет осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования 

<

адрес>. Предметом и целью деятельности Комитета является выполнение управленческих функций от имени Исполнительного комитета 

<

адрес> в сфере реализации вопросов местного значения, а именно по владению, пользованию и распоряжению имуществом и имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности 

<

адрес>.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории 

<

адрес>.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования гор. Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования гор. Казани от 11.11.2013 №5-26. «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю»).

Сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО1 земельного участка по 

<

адрес> составляет 273212,40 руб.

За несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11223,05 руб.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика документов, подтверждающих право на спорный недвижимый объект, а использование земли в Российской Федерации является платным, с учетом положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации невнесение ответчиком платы за пользование земельным участком, признается судом неосновательным обогащением, которое подлежит взысканию с него в пользу истца.

Кроме того, суд находит обоснованными требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Ходатайство представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд отклоняет как необоснованное. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В рассматриваемом случае требования заявлены о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу проверки электронной подписи исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований по мотиву пропуска срока не имеется. 

Доводы представителя ответчика о том, что бездействие органа исполнительной власти по предоставлению земельного участка привели к образованию задолженности, суд находит несостоятельными. Доказательств, что ответчиком предпринимались меры по оформлению незаконно занятого земельного участка в собственность или на правах аренды, суду не представлено. 

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, исковые требования МКУ КЗиО ИКМО 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования 

<

адрес> в размере 6044 рубля.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования Казани» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования Казани» сумму неосновательного обогащения в размере 273212 рублей 40 копеек, проценты в размере 11223 рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования гор. Казани государственную пошлину в размере 6044 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Сабитова Ч.Р.

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 года.