Дело № 2-2658/2020

79RS0002-01-2020-005873-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Кривошеевой И.В.

при секретаре Матюшенко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Требование мотивировано тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, 

<

адрес>. Вместе с ней проживает ФИО4 С 10.05.2011 ответчики ФИО2, ФИО3 в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Вещей их в доме нет. Считает, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, так как сменился собственник дома, вследствие его продажи ФИО2 Просит суд прекратить право ответчиков пользования жилым домом, расположенным по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, 

<

адрес>

Определением суда от 25.08.2020 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО5, ФИО6

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала заявленные требования. Пояснила, что дом находится в ее собственности с 2011 года. Ответчики не являются ее родственниками и членами семьи, ФИО2 это бывший собственник дома, ФИО3 его родственник. В доме они не проживают, вещей их в доме нет. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены по адресу регистрации.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является матерью истицы. ФИО1 в 2010 г. приобрела дом 

<

адрес> в г. Биробиджане ЕАО. В доме зарегистрирована она, истица, внук ФИО4, ФИО6, являющаяся их родственницей, а также ФИО2 бывший собственник дома и ФИО3, кто он ей не известно. Ответчики не являются их родственниками, в доме они не проживают, вещей их в доме нет. Фактически в доме проживают только истица и её сын. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является бабушкой ФИО4 ФИО1 в 2010 г. приобрела дом 

<

адрес> в г. Биробиджане ЕАО. В доме зарегистрирована она, истица, внук ФИО4, ФИО5, являющаяся матерью истицы, а также ФИО2 бывший собственник дома и ФИО3, кто он ей не известно. Ответчики не являются родственниками истицы, в доме они не проживают, вещей их в доме нет. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.02.2010 приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, 

<

адрес>, право собственности ФИО1 на данный дом зарегистрированно в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.05.2011 запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 10.05.2011.

Согласно п. 5 договора продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора на отчуждаемое имущество по настоящему договору, далее «Имущество» обременений (ограничений), установленных в соответствии с действующим законодательством (в том числе залог, арест) не имеется, имущество свободно от права третьих лиц, не передано в аренду, найм, безвозмездное пользование, не состоит в судебном споре, не заключалось сделок, в результате которых могут возникнуть права третьих лиц на имущество, в «Имуществе» не проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, о чем известно органу опеки и попечительства.

Согласно домовой книге, адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО, по указанному адресу зарегистрированными по месту жительства значатся ФИО2 с 01.12.1999, ФИО3 с 25.07.2007, ФИО1, ФИО5, ФИО6 с 28.06.2011, ФИО4 с 17.07.2015.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет. Между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Следовательно, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. В силу вышеназванной нормы закона, указанные расходы полежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, город Биробиджан, 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, город Биробиджан, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. В. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 г.