Дело № 2-2694/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 29 ноября 2018 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В., 

представителя истца по доверенности от 28.03.2018 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его двоюродная сестра ФИО2. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он является наследником данного имущества по закону. 

Ранее данный жилой дом и земельный участок принадлежали отцу его двоюродной сестры - ФИО3. После его смерти наследником данного имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ стала его супруга - ФИО4. После ее смерти наследником данного имущества стала его двоюродная сестра - ФИО2. В настоящее время наследником данного имущества является он.

ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ему было отказано, поскольку - ФИО2 не зарегистрировала право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в г.Белово.

Данный земельный участок, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в нотариальной конторе 18.06.1968 № был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю №. Таким образом, ФИО3 еще при жизни выразил свое желание приватизировать данный земельный участок, даже получил вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю, которое является временным документом и действует до оформления постоянного свидетельства. Однако он не успел надлежаще оформить постоянное свидетельство, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. То есть по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию данного земельного участка, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ - право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок переходит к новому собственнику строения, расположенного на данном земельном участке, на тех же условиях и в том же объеме, какими обладал прежний собственник. В частности, если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, то к новому собственнику переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости он является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Указывает, что произвести регистрацию права собственности на земельный участок он может только на основании решения суда. По этой причине вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним, ФИО5, право собственности на земельный участок, площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 28.03.2018 (л.д. 7-8), в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснил суду, что ФИО5 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО2

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно имеющемуся в материалах дела ходатайству, представитель третьего лица ФИО6, действующая на основании доверенности от 08.12.2017 № 106-Д, просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, представив в материалы дела письменные объяснения (л.д. 38-39).

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силуст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в нотариальной конторе от 18 июня 1968 года за № для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Из свидетельства о смерти, выданного 22.02.1995, следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 15).

Согласно ответу нотариуса 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Как следует из свидетельства о смерти, выданного Органом ЗАГС г. Белово Кемеровской области 28.01.2015, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты> (л.д. 31).

Из материалов наследственного дела 

<

данные изъяты>

Из свидетельства о смерти, выданного Органом ЗАГС г. Белово Кемеровской области 12.12.2017, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.09.2018, 

<

данные изъяты> (л.д. 18).

Из материалов наследственного дела 

<

данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО5 принял наследство после смерти ФИО2, иных наследников, принявших наследство, не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.04.2018 №, земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 59).

В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии сост. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силуст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Таким образом, на основе анализа имеющихся по делу доказательств судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок принадлежало наследодателю ФИО3 на законных основаниях. К ФИО4 перешло право собственности на наследственное имущество её супруга ФИО3, в том числе и на земельный участок, как наследнику первой очереди по закону. После смерти ФИО4 право собственности на наследственное имущество, в том числе и на земельный участок, получила её дочь ФИО2 В свою очередь, после смерти ФИО2 наследство принял истец и приобрел право собственности на наследственное имущество, в том числе, и на спорный земельный участок, доказательств иного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии сост. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12.12.2011 г.) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 570 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения 03 декабря 2018 года.

Судья О.А. Логвиненко