№ 2-859/2025

61RS0057-01-2025-001158-80

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Константиновск, РО

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Донецкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 105,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее МКД), и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Данный МКД включен в региональную программу капитального ремонта в 04.07.2016 году.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников МКД, в том числе и у ответчика, с 01.12.2016 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен за 1 кв. м: на 2015 год – 06 руб. 20 коп., на 2016 год – 06 руб. 40 коп., на 2017 год – 07 руб. 17 коп., с октября 2018 года - 09 руб. 92 коп., с марта 2022 – 12 руб. 61 коп., с июля 2024 года - 14 руб. 08 коп.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 133 917 руб. 07 коп.

Истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением мирового судьи судебного участка № 3 Усть-Донецкого судебного района Ростовской области от 04.06.2025 года судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2016 года по 30.09.2024 года включительно в размере 99 163 руб. 92 коп., пени за период с 10.02.2017 года по 30.09.2024 года в размере 34 753 руб. 15 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>.

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд полагает, что зарегистрировавшись по адресу, ответчик обозначил свое место жительства, и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не проживания по месту регистрации, ответчик обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию; у ответчика имелась реальная возможность получить почтовое извещение и уведомление суда, однако за их получением в отделение почтовой связи он не явился, обстоятельств, объективно препятствующих получению почтовых отправлений, судом не установлено.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Ростовской области № 186 от 25.12.2015 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 06 руб. 40 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Ростовской области № 811 от 05.12.2016 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 07 руб. 17 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме

Постановлением Правительства Ростовской области № 610 от 28.09.2018 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 09 руб. 92 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Ростовской области № 87 от 22.02.2022 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 12 руб. 61 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Ростовской области № 417 от 25.06.2024 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 14 руб. 08 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации

Согласно ч. 1 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» создана в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Областным законом Ростовской области от 11.06.2013 года № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» для обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 105,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчету задолженности и пени по лицевому счету, принадлежащему ответчику сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2016 года по 30.09.2024 года включительно в размере 99 163 руб. 92 коп., пени за период с 10.02.2017 года по 30.09.2024 года в размере 34 753 руб. 15 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным. При этом, доказательств внесения ответчиком денежных средств в счет исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, материалы дела не содержат. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контр-расчет суду не представлен.

Для взыскания задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка № 3 Усть-Донецкого судебного района Ростовской области с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно исполнения данного приказа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, то суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 018 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: 

<

адрес>, ИНН: 

<

***> в пользу НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, задолженность по оплате уплате взносов на капитальный ремонт в размере 99 163 руб. 92 коп., пени в размере 34 753 руб. 15 коп., а всего: 133 917 (сто тридцать три тысячи девятьсот семнадцать) рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: 

<

адрес>, ИНН: 

<

***> в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 018 (пять тысяч восемнадцать) рублей 00 копеек.

Разъяснить ответчику право подачи в суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2025 года.

Судья А.А. Антончик