Дело № КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Комоловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

17 августа 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации 

<

данные изъяты> городского округа об установлении факта владения недвижимостью, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> городского округа, в котором просит суд установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, а именно жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что 

<

данные изъяты> истец приобрёл жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м у ФИО4 и ФИО8 по расписке за 

<

данные изъяты> рублей. Дом расположен на земельном участке с кадастровым № выданного Филиалом Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». В доме истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с истцом в доме проживает вся его семья. Право собственности надлежащим образом не было зарегистрировано в уполномоченных органах. С 

<

данные изъяты> года по настоящее время, то есть более 19 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным имуществом. Уверен, что жилой дом принадлежит ему, так как он заплатил за него полную стоимость. За все время личного владения домом и пользования земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правопреемники, так, как всем известно, что этот жилой дом принадлежит истцу. Истец проживает в доме, несет всё бремя затрат по его содержанию, поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляю текущий ремонт дома. Кроме того, за все прожитые годы истец подремонтировал все надворные постройки, сделал бетонный погреб, построил новую ограду. Согласно разделу 3 технического паспорта сведения о правообладателях объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. В общих сведениях указан год постройки жилого дома - 

<

данные изъяты> год, указан инвентарный №. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, значится за истцом. Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> построено в 

<

данные изъяты> году, поставлено на инвентарный учёт в БТИ 

<

адрес>, имеет инвентарный номер, инвентарную стоимость, то есть в органе, осуществляющем в то время регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования по гражданскому делу по иску ФИО5 к Администрации 

<

данные изъяты> городского округа об установлении факта владения недвижимостью, признании права собственности, согласно которых истец просит суд: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., признать за ФИО5 право собственности на данный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 

<

данные изъяты>).

В судебное заседание не явился истец ФИО5, о дне слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика – Администрации 

<

данные изъяты> городского округав судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. 

Выслушав свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Одним из способов защиты гражданских прав в ст. 12 ГК РФ называется признание права. 

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество определялся Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшем в момент возникновения прав. В соответствии с п.1 ст.2 Закона единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Пунктом 3 ст. 6 Закона право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.ст.17 и 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные вданной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

На основании ст. 239 ГК РСФСР договор купли – продажи жилого дома, находящегося в городе или поселке городского типа должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского ФИО1 депутатов трудящихся. 

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. 

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных Советов. 

При отсутствии подлинных документов или ненадлежащее заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы (§ 15 п.в).

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города; Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства;запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 не являясь титульным владельцем жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет с 

<

данные изъяты> года. Ответчиками данное обстоятельство не оспаривалось.

Предметом спора является домовладение № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, построенное изначально в 

<

данные изъяты> году, которое не имеет собственника, однако в материалах дела имеется историческая хронология возникновения данного объекта.

Как следует из исторической справки ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным БТИ 

<

адрес> домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с даты первичной инвентаризации БТИ (ДД.ММ.ГГГГ) адрес не менялся. Сведения о пользователях: ФИО2 – без документов; ФИО3 – без документов; ФИО4 – без документов; ФИО5 – без документов. Сведения по жилому дому: (по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) год постройки – 

<

данные изъяты> г.; % износа – 

<

данные изъяты>%; S общая – 

<

данные изъяты> кв.м.; S жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют. (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно решения № исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского совета Депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О налоговом обложении граждан самовольно возведенных строений на неотведенных им земельных участках и занявших земельные участки сверх утвержденных им в установленном порядке было решено: утвердить представленные списки Горкомхоза о налоговом обложении граждан самовольно занявших земельные участки сверх отведенных им установленном порядке, согласно приложения №. Представленные списки Горкомхоза о налоговом обложении граждан не имеющих правоустанавливающих документов на строения утвердить, согласно приложения № (л.д. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>). Из приложения № и № к решению исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского совета Депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживающий по 

<

адрес> включен в список о налоговом обложении граждан самовольно возведших строения на неотведенных земельных участках (л.д. 

<

данные изъяты>).

Из решения № исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского Совета Депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О признании граждан владельцами строений, находящихся в их пользовании и не имеющихся документов» усматривается, что на основании приказа НККХ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (О признании владельцами строений граждан, не имеющих надлежаще оформленных документов) Исполком городского совета решил: признать граждан, имеющих в пользовании основные строения владельцами на право личной собственности и обязать управление коммунального хозяйства выдать регистрационные удостоверения гражданам (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Беловский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится умершим, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу:

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, зарегистрированной по месту жительства/ пребывания не значится (л.д. 

<

данные изъяты>). 

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был продан ФИО4, ФИО8 на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме ФИО5, который с указанной даты стал пользоваться домовладением и земельным участком как своей собственностью, что также подтверждается распиской (л.д. 

<

данные изъяты>). Правоустанавливающие документы на спорный объект у продавца отсутствовали.

Кроме того, на момент разрешения спора истец проживает и состоит на регистрационном учете с года, что подтверждается записями домовой книгой, актом (л.д. 

<

данные изъяты>).

Суд принимает во внимание, что с 

<

данные изъяты> года публичные органы власти признавали за ФИО9 законное право владения и пользования спорным объектом, принимали установленные государством налоги и обложения на спорный объект.

Согласно технического паспорта ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения площади, общая площадь жилого дома по 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство не указывает на возведение спорного объекта самовольно. Первичная инвентаризация жилого дома имела место в 

<

данные изъяты> году (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеются сведения об объекте недвижимости статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 

<

данные изъяты>).

На земельном участке были возведены постройки – сараи, баня, летняя кухня, гараж, уборная, навес и до настоящего времени истец на правах собственника несет бремя содержания указанного жилого дома.

Согласно технического заключения ООО «Сибстройпроект» по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> следует, что жилой дом введен в эксплуатацию в 

<

данные изъяты> году. По долговечности службы несущих строительных конструкций жилой дом относится к 2 группе капитальности жилых зданий, со средним сроком службы 120 лет. Фактический эксплуатируется 56 лет. Техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов жилого дома работоспособное. Дальнейшая эксплуатация квартиры не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции данной квартиры обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Учитывая, что договор купли-продажи жилого дома между ФИО4, ФИО8 и ФИО5 не был совершен в надлежащей форме, он не мог быть зарегистрирован в органах регистрации, однако самовольным объектом домовладение не является, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С 

<

данные изъяты> года, то есть со времени личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, следовательно, основание владения следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения спорным имуществом, использовал его по прямому назначению – для проживания своей семьи.

Суду не представлены доказательства подтверждающие притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки. Жилой дом не был признан в установленном порядке самовольным строение.

Жилой дом, приобретенный истцом в 

<

данные изъяты> году, находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения, построенного в 

<

данные изъяты> году в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество. 

Доказательств в обоснование возражений тому, что дом построен самовольно ввиду возведения в 

<

данные изъяты> году, ответчиком не представлено. Согласно сведений технического паспорта, площадь уточнена (изменилась за счет сноса печных очагов). Технический паспорт и справки БТИ 

<

адрес> указывают год постройки 

<

адрес> год, указывает размер его площадей на год постройки, что свидетельствует о его учете в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства. Представленные суду доказательства не подтверждают возведение жилого дома самовольно, а указывают на утрату правоустанавливающих документов. 

Свидетель ФИО10, опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что с ФИО5 он работал вместе на шахте, проживает с ним по соседству. ФИО5 проживает по 

<

адрес>. Этот дом ФИО5 купил в 

<

данные изъяты> г. у братьев ФИО13, а ранее данный дом принадлежал их отцу. В доме ФИО5 перепланировку не производил, сделал только душевую кабину. Кроме того он присутствовал при покупки дома и видел как ФИО5 передавал деньги ФИО13. 

Свидетель ФИО11, опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО5 она знает, он проживает по 

<

адрес>. Данный дом он купил в 

<

данные изъяты> г. у ФИО13. ФИО5 в доме перекрыл крышу, баню построил, двери поменял, садит огород, но перепланировку в доме он не делал. Когда ФИО5 покупал дом, то она присутствовала при передачи денег.

Показания свидетелей соответствуют требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку с момента покупки жилого дома истец проживает в нем, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно с 

<

данные изъяты> г. Отсутствие первичных документов устанавливающих право на спорный объект, не являющийся самовольной постройкой, лишает истца права в полном объеме распорядиться принадлежащим ему имуществом - жилым домом с надворными постройками, расположенными на земельном участке по 

<

адрес>. Истец с момента приобретения дома пользовался им, имел регистрацию по адресу, нес бремя по его содержанию и оплате необходимых налогов. Поскольку признать право собственности другим внесудебным путем, не представляется возможным, требования ФИО5 подлежат удовлетворению.При этом, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о сохранении дома в перепланированном состоянии (снос печных очагов), поскольку согласно заключения ООО «Сибстройпроект» указанные изменения не повлекли несущую способность конструкций, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Все совокупные обстоятельства, письменные материала дела соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ, а потому могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу. На основании изложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации 

<

данные изъяты> городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: (подпись) Я.Б. Ильинкова

В мотивированной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.