2-179/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 27 мая 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е., 

с участием представителя истца администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Гусевский городской округ» Калининградской области обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом. Указав, что постановлением главы администрации городского округа (мэрии) МО «Гусевский городской округ» Калининградской области № 894 от 20 июля 2011 года утверждена постановка в общую очередь предоставления жилья по договору социального найма Б., с составом семьи три человека под № 178. 21 августа 2012 года от Б. поступило заявление о включении его с членами семьи в состав участников программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», относящегося к категории граждан, имеющих право на получение социальной выплаты за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. С данным заявлением было оформлено обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 2-х месячный срок после приобретения Б. жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. В декабре 2012 года Б. передал в безвозмездное пользование МО «Гусевский городской округ» Калининградской области индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, Окружной Совет депутатов принял решение от 26 ноября 2014 года о приеме в муниципальную собственность данного жилого дома. Однако право собственности на спорное недвижимое имущество МО «Гусевский городской округ» Калининградской области не зарегистрировано. В настоящее время решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что Б. умер в 2014 году. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 46, 4 кв. м, кадастровый номер 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Гусевский городской округ» Калининградской области.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и мест рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что умершим супругом Б. реализован государственный жилищный сертификат, по которому было приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом № 

<

адрес> был сдан супругом в муниципальную собственность в декабре 2012 года. Супругом были подписаны все необходимые документы, и после сдачи жилого дома и подписания документов каких-либо претензий со стороны администрации не было. Ни она, ни ее сын на указанный дом не претендуют.

Представитель третьего лица МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал. Указав, что администрация МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в соответствии с Уставом МО «Гусевский городской округ» Калининградской области является органом, наделенным полномочиями в том, числе по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью от имени муниципального образования.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» Калининградской области № 114 от 10 февраля 2012 года, Б., как участник ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС и состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, включен в список граждан участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» с составом семьи три человека (супруга - ФИО2, пасынок - ФИО3)

03 сентября 2012 года государственный жилищный сертификат в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» реализован, Б. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, 26 ноября 2014 года Окружной Совет депутатов МО «Гусевский городской округ» Калининградской области дает согласие на прием в муниципальную собственность жилого дома № 

<

...>, расположенного по 

<

адрес>, собственником которого является Б. на основании договора купли-продажи от 11 августа 1996 года, удостоверенного нотариусом Гусевского нотариального округа. При этом, Окружной Совет депутатов своим решением № 89 от 26 ноября 2014 года поручает администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области выполнить все действия и формальности, связанные с данным решением.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что обязательство о сдаче (передаче) спорного жилого дома в муниципальную собственность, а также договор безвозмездной передачи был подписан Б. и исполнен фактически.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер. 

Из пояснений ответчиков следует, что они, как члены семьи Б., принимавшие участие в программе, и как наследники умершего Б., на спорный жилой дом не претендуют, подтверждая, что после реализации выданного сертификата, обязательство по сдаче жилого дома ими было выполнено, в декабре 2012 года Б., действующий в том числе и от их имени, передал в безвозмездное пользование МО «Гусевский городской округ» Калининградской области данный объект недвижимости, каких-либо претензий со стороны муниципалитета на протяжении всего этого времени не было.

Однако до настоящего времени право муниципальной собственности на спорный жилой дом не оформлено.

Из представленных суду документов следует, что учетное дело Б. утеряно, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке. 

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При признании права муниципальной собственности на спорный жилой дом подлежит прекращению право собственности Б. на этот объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «Гусевский городской округ» Калининградской области право собственности на жилой дом, общей площадью 46,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности Б. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года.

Судья М.А. Безденежных