Дело № 2-1118/2019

Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 05 июня 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 31 Мая 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (возмещении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (в качестве возмещения расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) в размере 130 624,77 рубля, о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 202,46 рубля.

В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в жилом помещении по указанному адресу, проживает она (ФИО4) со своей дочерью ФИО2. Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является, брак между ней (ФИО4) и ответчиком зарегистрирован не был. Общение с ответчиком прекращены, вещей его в квартире не имеется. Несмотря на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, влечет ее дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, создает препятствия по распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществом, по своему усмотрению. Какие –либо соглашения с ответчиком, относительно пользования спорным жилым помещением, не заключались.

Считает, что с учетом ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе просить прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещение. Поскольку ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, считает, что кроме прекращения права пользования жилым помещением, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Кроме того, поскольку ответчик, проживая в спорном жилом помещении, никогда в оплате за жилищно – коммунальные услуги не участвовал, платежи не осуществлял, все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производила она самостоятельно, оплатив за период с 13.05.2015 по февраль 2019 года платежи в размере 261 249,54 рублей: в Свердловский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс» за период с января 2015 года по январь 2019 года – 24 129,55 рублей; МУП «Водоканал» за период с января 2015 года по 30.03.2019 – 75 003,58 рублей; ОАО «Газпром газораспределение Екатеринбург» с мая 2015 года по март 2019 года – 9 054,41 рубля; АО «Управление тепловыми сетями» с июля 2015 года по январь 2019 года – 78 751,74 рубль; ООО «ЖКХ «Исеть» - с января 2015 года по февраль 2019 года -46 168,96 рублей; Итого за указанные периоды она произвела оплату за коммунальные услуги в размере 261 249,54 рублей, в связи с чем, считает, что с ответчика подлежит взысканию, в порядке регресса, сумма в размере 130 624,77 рубля: 261 249,54 рублей : 2 = 130 624,77 рубля.

В связи с подготовкой данного иска в суд, она вынуждена была обратиться за юридической помощью в ООО «Агентство Услуг «МИР», стоимость юридических услуг составила 3 000 рублей. Данные расходы, считает, также должны быть взысканы в ее пользу, с ответчика.

В судебном заседании истец ФИО4 свои исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами, с уведомлением, по адресам, сведения о которых имеются в материалах дела, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения истца, суд счел возможным, и рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, и следует из объяснений истца, письменных материалов дела, ФИО4, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно сведениям справки ООО «Жилищно – коммунальное хозяйство «Исеть», выданной ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, площадью 49,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>А- 25, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь собственника) –с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В подтверждение произведенным расходам по оплате за жилищно – коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 года, истцом представлены: выписки из лицевых счетов: Свердловского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс»; ОАО «Газпром газораспределение Екатеринбург»; МУП «Водоканал»; ООО «ЖКХ «Исеть», открытых на имя ФИО4, из которых следует что производились платежи по оплате за жилищно – коммунальные услуги в вышеуказанный период: в Свердловский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс» за период с января 2015 года по январь 2019 года произведена оплата в размере 24 129,55 рублей; в МУП «Водоканал» за период с января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 75 003,58 рублей; в ОАО «Газпром газораспределение Екатеринбург» за период с мая 2015 года по март 2019 года – в размере 9 054,41 рубля; в АО «Управление тепловыми сетями» с июля 2015 года по январь 2019 года – в размере 78 751,74 рубль; в ООО «ЖКХ «Исеть» - за период с января 2015 года по февраль 2019 года – в размере 46 168,96 рублей, всего, произведена оплата за жилищно – коммунальные услуги за указанные периоды в размере 261 249,54 рублей. Из представленных квитанций ПАО Сбербанк следует, что в режиме Онлайн, оплата в указанные выше периоды, и указанным выше организациям, за жилищно – коммунальные услуги, производилась ФИО4

Таким образом, оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как следует из предмета исковых требований, ФИО4 просит признать ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО4 приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчика в спорной квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, отказавшись от права пользования жилым помещением, вышеуказанные исковые требования истца, в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает как вышеуказанные требования ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так и требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчик, несмотря на надлежащее извещение, в судебное заседание не явился, своих возражений, относительно предъявленных к нему исковых требований, и их доказательств, не представил, доказательства, представленные истцом не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца в исковом заявлении, его представителей в судебном заседании, и представленными истцом доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку данная административная функция относится к полномочиям отдела по вопросам миграции (ОВМ) МО МВД России «Вепрхнепышминский», к которому истцом, исковые требования не предъявлялись, и судом не рассматривались.

Однако поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, в решении следует указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Исковые требования в части взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за жилищно –коммунальные услуги (возмещении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги), заявлены истцом правомерно, в соответствии с требованиями закона, и также подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из п.п.1,2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик, проживая в спорном жилом помещении в спорный период (за который истцом произведен расчет задолженности ответчика по оплате за жилищно – коммунальные услуги), пользуясь коммунальными услугами в данный период, участие в оплате за жилищно – коммунальные услуги не принимал, платежи не осуществлял, все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производила ФИО4, самостоятельно, оплатив за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 года указанные выше платежи в общей сумме в размере 261 249,54 рублей: в Свердловский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс» за период с января 2015 года по январь 2019 года – 24 129,55 рублей; МУП «Водоканал» за период с января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ – 75 003,58 рублей; ОАО «Газпром газораспределение Екатеринбург» с мая 2015 года по март 2019 года – 9 054,41 рубля; АО «Управление тепловыми сетями» с июля 2015 года по январь 2019 года – 78 751,74 рубль; ООО «ЖКХ «Исеть» - с января 2015 года по февраль 2019 года -46 168,96 рублей. Оплата истцом платежей за жилищно – коммунальные услуги подтверждена представленными истцом выписками из лицевых счетов Свердловского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс»; ОАО «Газпром газораспределение Екатеринбург»; МУП «Водоканал»; ООО «ЖКХ «Исеть», открытых на имя ФИО4, из которых следует что всего, произведена оплата за жилищно – коммунальные услуги за указанные периоды в размере 261 249,54 рублей. Из представленных квитанций ПАО Сбербанк следует, что в режиме Онлайн, оплата в указанные выше периоды, и указанным выше организациям, за жилищно – коммунальные услуги, производилась ФИО4

Как следует из представленного истцом расчета, ФИО4 просит взыскать с ФИО3 сумму задолженности, в связи с произведенной оплатой за жилищно – коммунальные услуги, за вышеуказанный период, в размере 130 624,77 рубля, исходя из расчета: 261 249,54 рублей : 2 = 130 624,77 рубля.

Представленный истцом расчет, проверен судом, расчет составлен верно, с учетом приведенных выше норм закона и Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ("Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Данный расчет ответчиком не оспорен. Своего варианта расчета ответчик не представил.

Разрешая вышеуказанные исковые требования и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчик, несмотря на надлежащее извещение в судебное заседание не явился, своих возражений относительно предъявленных к нему исковых требований и их доказательств суду не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами, оценка которым дана судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, с ответчика, таким образом, в пользу истца, подлежит взысканию, в счет возмещения расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 13.05.2015 по февраль 2019 года (включительно) - 130 624,77 рубля, исходя из расчета: 261 249,54 рублей : 2 = 130 624,77 рубля.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, произведенные истцом судебные расходы: по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей; по уплате государственной пошлины в размере 4 112,50 рублей, подлежат взысканию с ответчика. Данные расходы истца подтверждены приложенными к исковому заявлению письменными документами.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, ч.1 ст.68, ч.1 ст.98, ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (возмещении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги), удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (в качестве возмещения расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги), за период с 13 мая 2015 года по февраль 2019 года (включительно), в размере 130 624,77 рубля.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов: по оплате юридических услуг - 3 000 рублей; по уплате государственной пошлины – 4 112,50 рублей

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Мочалова.