Дело №... город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), представителя ответчика ФИО2 ФИО4 (по доверенности), 

при секретаре Сергачевой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода, ФИО2 о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаля В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по следующим основаниям. 

После наступления смерти матери Шаля В.Ф. - Ш.Т.В. в состав наследственного имущества входит: 6/70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, ...; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 939 кв.м, доля в праве 6/70, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ....

Истец подал (дата). заявление о принятии наследства по всем основанием после смерти матери Ш.Т.В., умершей (дата)., до дня смерти проживавшей по адресу: г. Нижний Новгород, ....

Основанием для обращения истца с настоящим заявлением является невозможность установления состава наследственного имущества (сообщение от (дата). №...). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному (дата). Первой Грьковской государственной нотариальной конторой по реестру за №..., дубликат которого выдан (дата). З.И.С. нотариусом г. Нижнего Новгорода по реестру за №..., площадь дома составляет 70,2 кв.м., право собственности зарегистрировано (дата). в БТИ Советского района г. Нижнего Новгорода, что подтверждается выпиской №... о регистрированных правах на недвижимое имущество, выданной (дата). Казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №..., выданной (дата) Филиалом Федерального Бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на данный жилой дом на имя Ш.Т.В. зарегистрировано не было, площадь жилого дома находящегося по адресу: Нижегородская область, г. Нижнего Новгорода, ... составляет 344,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1110, 1111, 1142, 1153 ГК РФ истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ш.Т.В., следующее имущество: 6/70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ..., площадью 344,0 кв.м., признать за Шаля В.Ф. право собственности следующее имущество: 6/70 (шесть семидесятых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Нижний ФИО3, ..., площадью 344,0 кв.м.

Определением суда от (дата) к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены ФИО2, ФИО6

Определением суда от (дата) в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО2 с прекращением его статуса в качестве третьего лица. 

Истец Шаля В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что в результате реконструкции дома и возведению пристроев к нему произошло увеличение его площади. Данная реконструкция была узаконена, дом в реконструированном состоянии поставлен на кадастровый учет и право собственности на дом площадью 344 кв.м. в размере 64\70 долей было зарегистрировано за ФИО2 Ответчик согласен с заявленным иском в части признания за истцом права собственности на оставшиеся 6\70 долей в праве собственности на жилой дом. Также представитель ответчика пояснила, что в результате возведенных пристроев размер долей сособственников изменен не был. В данной части спора между ними не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил, направил в суд своего представителя. 

Ответчики Администрация Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрация г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, были извещены, ранее представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения представителя истца, обсудив признание иска ответчиком ФИО2, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 28 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что (дата) умерла Ш.Т.В., проживающая по адресу: Нижегородская область, гор. Нижний Новгород, .... 

Согласно представленных материалов наследственного дела №... следует, что в производстве нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода Ф.О.Н. находится наследственное дело к имуществу умершей Ш.Т.В., проживавшей по адресу: Нижегородская область, гор. Нижний Новгород, .... 

Наследником первой очереди к имуществу умершей Ш.Т.В. является Шаля В.Ф., приходящийся ей сыном и И.В.Ф., приходящаяся ей дочерью.

В материалы наследственного дела представлено заявление И.В.Ф. об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти Ш.Т.В.

Шаля В.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (дата) в отношении прав на денежные средства, внесенные во вклад, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО Сбербанк Волго-Вятский банк в Подразделении №... на счетах: №..., №..., №... - счет банковской карты, принадлежащих наследодателю Ш.Т.В. на праве собственности.

Согласно сообщению от (дата) нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода Ф.О.Н.. следует, что наследственным имуществом было заявлено так же 6/70 в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, .... 

Для оформления наследственного дела были представлены наследником и запрошены нотариусом следующие документы: свидетельство о праве на наследство по закону, выданного 0/(дата) Первый Горьковское государственной нотариальной конторой по реестру за №..., дубликат выдан (дата) З.И.С. нотариусом г. Нижнего Новгорода по реестру за №...; выписка №... Об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, выданное (дата) Казённым предприятием Нижегородской области Нижтехинвентаризация; выписка №... о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, выданное (дата) Казённым предприятием Нижегородской области Нижтехинвентаризация; выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов №..., выданное (дата) Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости№..., выданное (дата) филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному (дата) Первой Горьковской государственной нотариальной конторой по реестру за №..., дубликат которого выдан (дата) З.И.С., нотариусом города Нижнего Новгорода по реестру за№..., площадь дома составляет 70, 2 кв. м., право собственности зарегистрировано (дата) в БТИ Советского района города Нижнего новгорода, что подтверждается выпиской №... о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, выданный (дата) казённым предприятием Нижегородской области Нижтехинвентаризация.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости№..., выданной (дата) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области права собственности в Едином Государственном реестре недвижимости на данный жилой дом на имя Ш.Т.В. зарегистрировано не было, площадь жилого дома находящегося по адресу Нижегородская область город Нижний Новгород ..., составляет 344,0 кв. м.

В данной ситуации установить состав наследственного имущества во внесудебном порядке не представляется возможным.

Из пояснений представителей сторон по настоящему делу в судебном заседании следует, что с момента получения ФИО11 свидетельства о праве на наследство по закону, выданному (дата), в отношении указанного жилого дома, в нем произведена реконструкция, к дому возведены пристрои, в результате чего площадь дома была увеличина с 70,2 кв.м. до 344 кв.м. 

Из материалов дела следует, что после увеличения площади жилого дома, указанные технические характеристики были так же внесены в кадастровый паспорт, на соответствующее здание – дата изменения (дата). Согласно указанному паспорту здание по адресу Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ..., площадь указанного здания была увеличена за счет возведения пристроев. Общая площадь здания, согласно информации ФГБУ ФКП Росреестра, составляет 344 кв.м. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, предствелнным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, собственником земельного участка, расположенного по адресу: обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, р-н Советский, ..., с кадастровым номером №..., является: Ш.Т.В., дата рождения (дата), вид права: общая долевая собственность, доля в праве: 6/70, номер регистрации права: №..., дата регистрации права: (дата); ФИО2, дата рождения (дата), вид права: общая долевая собственность, доля в праве: 64/70, номер регистрации права: №..., дата регистрации права: (дата).

Также в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах на объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ...: Правообладатель: ФИО2, дата рождения (дата), вид права: общая долевая собственность, доля: 64/70, номер регистрации права: №..., дата регистрации права: (дата).

Кроме того, вышеуказанный жилой дом внесен в реестр объектов как ранее учтенный (дата) с общей площадью 192,4 кв.м. на основании данных, полученных в результате инвентаризации учетно-технической документации Нижегородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" (Советское отделение), переданных в орган кадастрового учета в электронной форме в виде XML-файлов.

На основании заявления о внесении текущих изменений характеристик объекта капитального строительства от (дата) №... и документов, необходимых для такого учета, в том числе технического паспорта от (дата), в реестр объектов недвижимости (дата) были внесены изменения в части общей площади объекта с 192,4 кв.м. на 344 кв.м.

Так же в материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от (дата), в соответствии с которым собственником 64/70 доли в праве собственности в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 3-этажный, общая площадь 344 кв.м., инв.№..., адрес объекта Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ..., является ФИО12 

Таким образом, фактически реконструкция соответствующего жилого дома была узаконена, жилой дом с учетом произведенных пристроев площадью 344 кв.м был поставлен на кадастровый учет, сведения о правах на видоизмененный объект недвижимости внесены в Единый государственный реестр прав. 

Невозможность во внесудебном порядке оформить право собственности на свою долю в праве собственности на данный жилой дом со стороны истца обусловлено расхождением площади дома в правоустанавливающих документах наследодателя. 

Оценивая данные обстоятельства суд полагает, что даже в отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности наследодателя, требования истца о включении спорного имущества - 6/70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ..., площадью 344,0 кв.м., признать за Шаля В.Ф. право собственности следующее имущество: 6/70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ..., площадью 344,0 кв.м. в наследственную массу подлежат удовлетворению, поскольку указанный объект недвижимости, принадлежал Ш.Т.В. на дату смерти на законных основаниях. 

Право собственности на долю в праве на спорный жилой дом за Ш.Т.В., было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в ФГУП «Ростехнивентаризация – Федеральное БТИ». 

Ненадлежащее оформление ею при жизни своих прав на видоизмененный жилой дом в результате реконструкции не может свидетельствовать о невозможности перехода прав на данный объект к ее наследникам. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

При указанных обстоятельствах за истцом подлежит признанию как за наследником по закону фактически принявшим наследство право собственности на 6/70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ..., площадью 344,0 кв.м.

В данном случае суд также принимает во внимание пояснения сторон относительно того, что в результате произведенной реконструкции размер долей между сособственниками (6\70 – Ш.Т.В. и 54-70 – ФИО2) не изменился. При этом второй сособственник ФИО2 в лице своего представителя признал соответствующие требования истца в порядке ст.ст.39,173 ГПК РФ, с последствиями признания иска был ознакомлен, о чем было указано в протоколе судебного заседания. 

Как указано в пункте 19 постановления Пленум от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворении исковых требований не связано с нарушением прав истца со стороны ответчиков, а обусловлено несвоевременным оформлением наследодателем своих прав в отношении спорного жилого помещения, судебные расходы, понесенные истцом по делу, с ответчиков взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода, ФИО2 о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ш.Т.В. 6\70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящегося по адресу г.Нижний Новгород ... площадью 344 кв.м. 

Признать за ФИО5 право собственности на 6\70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу г.Нижний Новгород ... площадью 344 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)