<

данные изъяты> дело №2-2955/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Васильевой В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО9 - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО4 к ООО «Белые росы» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Белые росы» о защите прав потребителей, в котором просят взыскать с ответчика в их пользу неустойку за период 11.12.2016 года по 22.12.2016 года в размере 962 730 рублей, компенсацию морального вреда - 20 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании договора об участии в долевом строительстве от 6.08.2012 № ответчик передал, а истцы приняли объект долевого строительства: квартиру по адресу: 

<

адрес>. В процессе эксплуатации квартиры обнаружены строительные недостатки, в связи с чем 26.11.2016 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить выявленные недостатки квартиры. Однако требования истцов удовлетворены не были, в связи с чем, они были вынуждены оградиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО9- ФИО1 (доверенность от 28.10.2016г.) в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Выразила согласие на рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика – ООО «Белые росы» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п.1,3,4 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно ст.30 Закона РФ «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 06.08.2012 года между ООО «Белые росы» и ФИО9, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве № (л.д.5-7). 

Согласно п. 5.2 Договора цена квартиры составляет 2 674 250 рублей. 

27.12.2013 года между ООО «Белые росы» и ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО4 подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8), право собственности на которую на имя ФИО10, ФИО9, ФИО2, ФИО4 зарегистрировано по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым Управлением Росреестра по Красноярскому краю 13.02.2014 года (л.д.10-13).

Также из материалов дела усматривается, что жилое помещение передано истцу застройщиком – ООО «Белые росы» с недостатками строительных работ.

ООО «УК «Орбита» составлен акт проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру квартиры № дома № по 

<

адрес> от 18.01.2016 года, согласно которому в результате проведения мероприятий установлены причины низких температур в комнате № (спальня), комнате № (зал), кухня. Выдано заключение, о необходимости устранения причин низких температур (л.д.13).

У суда нет оснований сомневаться в правильности и выводах указанного заключения. Доказательств отсутствия выявленных указанным заключением недостатков, ООО «Белые росы», в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При обнаружении недостатков 26.11.2016 года Истцами направлена, а ответчиком получена 29.11.2016 года претензия с требованием возместить сумму необходимую для устранения недостатков (л.д.15, л.д. 14 (оборотная сторона). Ответа на претензию от ответчика не последовало.

Учитывая, что требование потребителя не удовлетворено ответчиком в установленные законом сроки, при этом факт наличия недостатков в сданной квартире установлен судом, требование Истцов о взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (ч.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей), за период определенный истцами с 11.12.2016 года по 22.12.2016 года подлежит удовлетворению в размере 962 730 рублей (из расчета: 2 674 250 рублей (цена договора)*3%*12 дн.).

Учитывая допущенное нарушение прав потребителя, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО4 компенсацию морального вреда, размер которой в соответствии с требованиями разумности и справедливости, категории дела суд определяет в размере 1 000 рублей в пользу каждого.

В силу ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в добровольном досудебном порядке, с ООО «Белые росы» в пользу Истцов подлежит взысканию штраф в размере 483 365 рублей (из расчета: (962 730 + 4 000)/2).

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 13 127 рублей 30 копеек (12 827,30 руб.+ 300 руб. (требование неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО4 к ООО «Белые росы» о защите прав потребителей – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Белые росы» в пользу ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО4 неустойку за период с 11.12.2016 года по 22.12.2016 года в сумме 962 730 рублей, штраф в сумме 483 365 рублей по 361 523 рубля 75 копеек в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Белые росы» в пользу ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Белые росы» государственную пошлину в доход местного бюджета 13 127 рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина