66RS0043-01-2021-000210-82

Дело № 2-324/2021

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 10.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В., 

при секретаре Сунцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о возложении обязанности произвести перерасчет путем исключения по индивидуальному лицевому счету сведений о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее - ООО «УЖК») в котором, проситобязатьответчика исключить из задолженности, начисленной по лицевому счету № Х в размере 31745 руб. 15 коп. за период с октября 2009 года по февраль 2011 года, а также пени, начисленных на данную задолженность в размере 34943 руб. 88 коп., а так же взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2201 руб. 87 коп.

В обоснование иска указано, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х на основании договора купли-продажи от 29.08.2002, ответчик осуществляет с 01.10.2009 управление указанным многоквартирным домом. В связи с ненадлежащим исполнением истцом обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 31.08.2013 образовалась задолженность. Решением Новоуральского городского суда от 19.03.2014 в удовлетворении исковых требований ООО «УЖК «Новоуральская» отказано во взыскании задолженности за период с 01.10.2009 по 05.02.2011, в связи с истечением сроков исковой давности, однако в платежном документе для внесения платы за жилое помещение задолженность за указанный период числится, а так же начислены пени за период с июня 2009 года по 28.09.2020 в размере 39674 руб. 10 коп. истец, полагая, что действия ответчика по отражению задолженности на лицевом счете в платежных документах являются незаконными, обратилась с вышеуказанными требованиями в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, изложив вышеприведенные доводы иска.

Представитель ответчика ФИО2, участвующая на основании доверенности от 27.10.2020 исковые требования не признала в полном объеме, указав, что в соответствии с требованиями п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в платежном документе указываются, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, в связи с чем, ответчик не может не указывать информацию о наличии задолженности у истца за жилищно-коммунальные услуги. Также несмотря на решение Новоуральского городского суда от 19.03.2014, которым в удовлетворении части исковых требований ООО «УЖК «Новоуральская» к истцу было отказано за пропуском срока исковой давности, списание (сторнирование) задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги не предусмотрено действующим законодательства и, соответственно, является правом а не обязанностью управляющей компании, в связи с чем представитель ответчика просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, истец является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Х, на основании договора купли-продажи от 29.08.2002, её право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Обслуживающей организацией указанного жилья является ООО «УЖК «Новоуральская».

Решением Новоуральского городского суда от 19.03.2014 в удовлетворении исковых требований ООО «УЖК «Новоуральская» отказано во взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.10.2009 по 05.02.2011, в связи с истечением сроков исковой давности, однако в платежном документе для внесения платы за жилое помещение задолженность за указанный период числится, а так же начислены пени за период с июня 2009 года по 28.09.2020 в размере 39674 руб. 10 коп. Возражая против на

Пунктом 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственникавладеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В силу со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственникможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникжилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований.

Собственникнесет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственникжилого помещениянесет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имуществасобственниковпомещений в соответствующем многоквартирном доме, асобственниккомнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственниковкомнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы зажилое помещениеи коммунальные услуги возникает усобственникажилого помещенияс момента возникновения права собственности нажилое помещение.

Статьями 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность жильцов своевременно вносить плату зажилое помещениеи оказываемые коммунальные услуги. Согласно п.37,38 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, оплата производится за истекший месяц на основании платежного документа с указаниемсобственникажилого помещения.

Согласно финансовомулицевомусчету, в настоящее время на спорную квартируоткрытодинлицевой счет.

Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец проситоткрытьисключить из лицевого счета и платежных документов задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в период с октября 2009 года по февраль 2011 года в размере 31745 руб. 15 коп. и пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 34983 руб. 88 коп.

Лицевойсчёт- счёт для ведения учета расчетов с физическими и юридическими лицами, на котором отражаются все финансово-кредитные операции с определенным клиентом.Лицевыесчетаявляются документами аналитического учёта вуправляющейкомпании.Лицевыесчетаведутся впредприятиях коммунального обслуживания.

Финансово-лицевойсчет– документ, оформляемый нажилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемымисобственникомили нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

В силу п.п.67,71 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.09.2013) «О предоставлении коммунальных услугсобственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Приложением № 2 к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.09.2011 № 454 утверждены Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонтжилого помещения, и предоставление коммунальных услуг (далее - Методические рекомендации).

Пунктом 10 Методических рекомендаций предусмотрено, что общая сумма задолженности (аванса) за предыдущие расчетные периоды указывается в разделе 2 "Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)" согласно подпункту "г" пункта 65 и подпунктам "з", "л" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг. При определении суммы задолженности (аванса) в целях составления платежного документа принят период с 26 числа месяца, предшествующего расчетному, по 25 число расчетного месяца включительно. Платежный документ может быть дополнен сведениями о задолженности по каждому виду коммунальных услуг, учет которой ведется согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг.

Анализ данных Методических рекомендаций позволяет сделать вывод о том, что данный платежный документ предназначен для информирования потребителя коммунальных услуг о плательщике и исполнителе услуг, расчете размера оплаты данных услуг.

Как установлено судом, истец являетсясобственникомквартиры с 29.08.2002 и поэтому возникшая задолженность за спорный период относится к неисполненной обязанности истца, на её счете, как и в платежных документах в силу вышеприведенных правовых норм должны отражаться вопросы, связанные с осуществлением ею как собственникомжилого помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

При этом следует учесть, что истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным гл. 26 Гражданским кодексом Российской Федерации, а списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, то есть ответчика – ООО «УЖК «Новоуральская».

При указанных обстоятельствах судом не усматривается незаконных действий со стороны ответчика, отказавшего в списании задолженности, начисленной по лицевому счету № Х в размере 31745 руб. 15 коп. за период с октября 2009 года по февраль 2011 года, а также пени, начисленных на данную задолженность в размере 34943 руб. 88 коп., в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о возложении обязанности произвести перерасчет путем исключения по индивидуальному лицевому счету сведений о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – отказать в полном объеме.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда97, 9.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В. Токажевская