.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Лукьяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2266/2024 по иску АО «Жилищная управляющая компания» (АО «ЖУК») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Жилищная управляющая компания» (АО «ЖУК») обратился в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 273 537, 46 руб., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 147 770 руб., а также почтовые расходы в размере 121 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 156 руб., указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

Адрес>. Ответчик является собственником кв. 

<

№>, расположенной в указанном доме, в связи с чем, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность в размере 273 537, 46 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

Представителем истца АО «Жилищная управляющая компания» ФИО2, действующей на основании доверенности, заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явилась. Представлено письменно заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласна с требованиями о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 273 537, 46 руб., также почтовых расходов в размере 121 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 11 156 руб. Истцом также заявлено о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>.

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>, осуществляет истец АО «Жилищная управляющая компания», на основании договора управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчиком, обязанным нести расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения. 

Истцом, в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности, представлены выписка из лицевого счета 

<

№>, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени.

Задолженность в размере 273 537,46 руб. образовалась за период за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам, заявленная к взысканию, ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела, и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 273 537,46 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Истец заявляет требования о взыскании пени в размере 147 770,68 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период не исполнения по своевременной оплате, суд приходит к выводу о снижении заявленной к взысканию суммы пени до 15 000 руб. по заявлению ответчика.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов- 121 руб., расходов по оплате государственной пошлины –11 156 руб. от суммы, заявленной к взысканию.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, в случае частичного удовлетворения иска и истец, и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве вправе требовать присуждения понесенных ими судебных расходов в части, пропорциональной соответственно или объему удовлетворенных судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых судом было отказано.

Из этого исходит статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающая, помимо прочего, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная правовая позиция изложена в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", где сказано, что если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, снижение судом размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием для соответствующего уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков за рассмотрение настоящего спора.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 11 156 руб., уплаченная истцом при подаче иска, а также почтовые расходы, в размере 121 руб., понесенные истцом в связи с направлением иска и приложенных к нему документов в адрес ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования АО «Жилищная управляющая компания») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, почтовых расходов- удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 273 537, 46 руб., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 121 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 156 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 января 2025 года. 

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.