Дело № 2-2035/2018 КОПИЯ Дело № 2-387/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18февраля 2019 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Феофилове М.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности не нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что она являлась единственным учредителем Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛТА-2001» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

Во исполнение договора об инвестиционной деятельности от 06.11.2011 ООО «ЭЛТА-2001» был передан по передаточному акту гаражный бокс № в здании гаража подземно-наземного типа № (строительный), 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (почтовый). Право собственности на указанный гаражный бокс у ООО «ЭЛТА-2001» возникает с момента государственной регистрации права собственности на основании договора № об инвестиционной деятельности в строительстве подземного гаража-стоянки от 06.11.2001 и акта в Учреждении юстиции. Своевременно общество право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировало.

Спорное недвижимое имущество не является бесхозяйным, в связи с чем права муниципального образования не нарушаются.

Решением регистрирующего органа ООО «ЭЛТА-2001» было исключено из реестра из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем общество было лишено возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости, а также возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим юридическому лицу. 

По аналогии п.7 ст. 63 Гражданского кодекса РФ у нее, как единственного учредителя ООО «ЭЛТА-2001», имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.

Просила признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

19.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК «Горский» (л.д. 25 оборот).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Горский», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 233-235 Гражданского кодекса РФ с согласия истца определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ООО «ЭЛТА-2011» создано в 2003 году, единственным учредителем указанного общества являлась истец ФИО1, она же являлась лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени общества (л.д. 11).

06.11.2001 между ООО ПС фирма «Сибирь» в лице замдиректора ФИО4 (Фирма) и ООО «ЭЛТА-2001» в лице генерального директора ФИО1 (Инвестор), был заключен договор № 34 об инвестиционной деятельности в строительстве подземного гаража-стоянки (л.д. 6-7). 

Согласно условиям указанного договора, его предметом являлось сотрудничество сторон в инвестиционной деятельности по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: 

<

...> (строительный). 

Участие Инвестора в строительстве гаража осуществляется внесением его доли в строительство в виде инвестиционного взноса в размере 300 000 рублей, а вкладом Фирмы является инвестиционная деятельность – надлежащая организация строительства подземного гаража-стоянки, в том числе подготовка проектно-сметной документации, получение землеотвода, привлечение других участников, внесение дополнительных средств, выполнение строительно-монтажных работ.

Согласно п.1.5 договора, построенный в результате сотрудничества по инвестиционной деятельности подземный гараж-стоянка является общей долевой собственностью в долях, пропорционально внесенных инвестиционных взносов: долю Инвестора в соответствии с размером инвестиционного взноса составляет гаражный бокс № (строительный) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В соответствии с условиями договора (п.2.1.2, 4.1-4.3) гаражный бокс передается Инвестору по акту приема-передачи после получения утвержденного Постановлением мэра акта государственной комиссии и техпаспорта БТИ; право собственности на гаражный бокс возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Гараж подземно-надземного типа № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 51 был построен и принят в эксплуатацию в установленном порядке, что подтверждается актом приемки от 05.11.2002, утвержденным распоряжением № 3068 от 20.11.2002 (л.д. 40-43).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.09.2002 (л.д. 23, л.д. 30-35), выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства, гаражный бокс № (помещение № на поэтажном плане 1-го этажа) имеет площадь 21,1 кв.м., размеры 359 х 587.

29.01.2003 на основании акта приема-передачи, составленного во исполнение договора № об инвестиционной деятельности в строительстве подземного гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № в здании гаража подземно-надземного типа №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> передан от ООО ПСФ «Сибирь» к ООО «ЭЛТА-2001» (л.д. 8). Данным актом подтверждается также исполнение Инвестором своих обязательств по оплате инвестиционного взноса в полном объеме.

30.10.2002 общим собранием ООО ПСФ «Сибирь» принято решение о создании ГСК «Горский» (л.д. 44), который зарегистрирован 26.11.2002 (л.д. 26).

Распоряжением мэрии г.Новосибирска № 5135-р от 26.03.2008 утверждены проекты границ участков на 

<

адрес>, 

<

адрес>, для эксплуатации жилого дома и эксплуатации гаража подземно-надземного типа № на 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 37-39).

Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет (л.д. 36), гаражному боксу № присвоен кадастровый № (л.д. 9-10). Право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Как следует из выписки ЕГРЮЛ (л.д. 11-12), ООО «ЭЛТА-2001» прекратило деятельность 17.07.2012, запись № 6125476109137 в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (непредставление отчетности и отсутствие операций по счету).

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Ст.12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы осуществления защиты гражданских прав, среди которых предусматривается такой способ, как признание права.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ст.218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Соответственно, у ООО «ЭЛТА-2001» после выплаты инвестиционного взноса на строительство гаража подземного-наземного типа, возникло право на приобретение в собственность указанного объекта недвижимости.

Согласно ст.57 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, с учетом требований настоящего Федерального закона и Устава общества. 

Ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. 

Порядок ликвидации общества определяется Гражданским кодексом РФ и другими федеральными законами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в п.1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении).

В соответствии с п. п. 6, 7 ст. 22 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо- прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

Если в течение срока, предусмотренного п.4 ст.21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

В соответствии с п.1 ст. 61 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В силу п. 7 ст. 63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Положения ст.ст. 61-64 Гражданского кодекса РФ, ст.21.1Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не содержат случаев, при которых в процессе ликвидации или исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, происходит утрата права собственности.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 статьи 2 Гражданского кодекса РФ прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку положения п.7 ст.63 Гражданского кодекса РФ не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества, оставшегося после ликвидации, указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность на основании ст.21.1Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не могут быть лишены гарантий, предусмотренных п. 7 ст. 63 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 58 ФЗ «Об обществах ограниченной ответственностью», только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке.

Иное бы означало необоснованное лишение участников общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего обществу при прекращении деятельности соответствии со ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что противоречит основным начала гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 7 ст. 63 Гражданского кодекса РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица, передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лице если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документами юридического лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского кодекса РФ, ст. 58 ФЗ «Об обществах с ограниченно ответственностью», участники хозяйственного общества вправе получать в случае его ликвидации часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

Сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица не имеется. Неисполненные обязательства по налогам и сборам, по уплате страховых взносов, равно как и не исполненные обязательства перед иными третьими лицами у юридического лица на момент прекращения деятельности отсутствовали. За ООО «ЭЛТА-2001» не числится каких-либо задолженностей, не имеется неоконченных исполнительных производств в отношение ООО «ЭЛТА-2001», как должника.

Единственным учредителем ООО «ЭЛТА-2001» является истец. ООО «ЭЛТА-2001» не отчуждало и не отказывалось от права собственности на гаражный бокс. 

Спорное имущество фактически находится во владении и пользовании истца, каких-либо требований и правопритязаний на указанное имущество не заявлялось, нарушений прав третьих лиц не установлено.

При таких обстоятельствах у истца, как единственного учредителя (участника) ООО «ЭЛТА-2001», имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью 21,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 04.03.2019.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-387/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска.