Дело № 2-1037/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017года Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Рыжиковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о продлении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к Гикал А.Э о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> и выселении из квартиры. В обоснование иска указала, что является собственником 

<

> доли в квартире. В квартире зарегистрирован ответчик, который являлся 

<

> истицы, брак с которым расторгнут. Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры. 

В последствии исковые требования истицей уточнены, истица настаивала на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета(л.д.54). 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие(л.д.54).

Представитель истца ФИО3 (ордер л.д.-34), представляющая так же интересы третьих лиц ФИО4 и ФИО5.(ордер л.д. 54,55) заявленные требования поддержала встречный иск не признала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в связи с тем, что ответчик фактически выехал из спорного жилого помещения на требованиях о выселении истица не настаивает, просит признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что его регистрация в квартире истцы ей не мешает, поскольку фактически он в квартире не проживает с ноября 2016г. В настоящее время проживает на съемной квартире. Не отрицал, что не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг. На удовлетворении встречного иска настаивал, пояснив, что на проживание в спорном жилом помещении не претендует, ему нужна регистрация в 

<

адрес> поскольку он является работником 

<

> Он намерен продать жилье, которое имеет в 

<

адрес> и приобрести жилье в 

<

адрес>. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 не явились, извещены (л.д.52,53).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, в удовлетворении встречного иска ФИО2 отказывает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) являются ФИО5. ФИО4 и ФИО1 по 

<

> доли в праве каждый, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8-10).

Как следует из справки 

<

> (л.д.7) по указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1, а так же с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов(л.д.13) о чем выдано свидетельство.

Из рапорта участкового уполномоченного следует, что поданному адресу ответчик фактически не проживает(л.д.19).

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении он не проживает с ноября 2016г., расходов по содержанию жилья не несет.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо правовых последствий не порождает, однако является препятствием для истца в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения этим жилым помещением. 

В п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Установлено, что ФИО2 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является.

При этом ответчик не отрицал, что не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, фактически спорным жильем не пользуется, проживает на съемной квартире, ему нужна только регистрация в спорном жилом помещении для работы, на жилое помещение истца он не претендует.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 о продления срока на право пользования жилым помещением, суд отказывает в его удовлетворении.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из приведенных норм права, для сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением необходима совокупность условий: 

- отсутствие у лица основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

- имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд приходит к выводу что совокупность данных требований отсутствует.

В частности, судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

Имеет постоянное место работы на 

<

> (л.д.30), т.е. имеет постоянный источник дохода.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ФИО1 как собственника жилого помещения, обязанности по сохранению за бывшим членом семьи ФИО2, права пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику на определенный срок, не имеется.

Приходя к данному выводу, суд учитывает так же те обстоятельства, что спорная квартира была изначально предоставлена истице ФИО1 и ее родителям на условиях социального найма.

В ДД.ММ.ГГГГ. семья ФИО1 воспользовалась правом на бесплатную передачу квартиры в собственность заключив договор приватизации по 

<

> доли в праве на каждого.

Как следует из договора приватизации, на момент заключения договора никто кроме собственников в квартире не проживал.

Право пользования спорным жилым помещением ФИО2 было предоставлено в 2013г., как следует из данных управляющей компании(л.д.7), после заключения брака с ФИО1(л.д.12). 

В настоящее время брак расторгнут, членом семьи собственника ФИО2 не является.

Помимо этого, суд учитывает то обстоятельство, что ответчик фактически не пользуется спорным жилым помещением.

В судебном заседании ответчик Гикал АЭ. пояснил, что с ноября 2016г. снимает жилое помещение у знакомого. Он заинтересован в наличии прописи в городе 

<

адрес> поскольку является работником 

<

>

Истец не отрицал, что не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения встречных исковых требований и сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает и в удовлетворении встречного иска отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 (триста) руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о продлении права пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: - Н.Л. Селина