РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

Азовский суд 

<

адрес> в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием сторон: истца- ФИО1,

с участием адвоката Астахова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим прав пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО2 о признании утратившим( неприобретшим) прав пользования жилым помещением, обратилась ФИО1, обосновывая свои требования следующим:

Истец согласно свидетельства о праве собственности является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, а истец лишена возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В связи с тем, что спор не удалось сторонам разрешить в досудебном порядке истец обратилась в суд и просила:

признать ФИО2 утратившим прав пользования и проживания в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время к ней стали приходить по почте претензии из различных кредитных организаций о наличии у ответчика задолженности, что сильно ее беспокоит.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. Судебные повестки направленные ответчику, вернулись в суд с отметкой истек срок хранения. В связи с чем, суд посчитал необходимым привлечь в качестве представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Астахова Ю.А., который при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля ФИО3, исследовав материалы гражданского дела №, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так из материалов дела следует, что ФИО1 согласно свидетельства о праве собственности является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО2 родственником истцу не является. Истец пояснила, что ответчик никогда в спорный жилой дом не вселялся, его вещей в доме нет.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.

Суд установил, что до настоящего времени право собственности истца на недвижимое имущество никем не оспорено, не опротестовано и не отменено.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с ней не проживает, совместного бюджета не имеет, коммунальные платежи и налоги не оплачивает. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля ФИО3, не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, т.к. она была предупреждена об уголовной ответственности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку прописка ответчика чинит ему препятствия в осуществлении прав собственности.

В силу ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действующего законодательства- местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать законы РФ.

Суд, соглашается с позицией истца относительно того, что право регистрации в доме не дает ответчикам каких либо прав ( включая и прав собственности) на данное имущество.

Удовлетворяя заявленные требования, в силу ст.30,31 ЖК РФ, суд учитывает:

Постановление Пленума ВС РФ№от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», нормы статей 31,35 ЖК РФ;

право собственности на данное имущество, ответчик не имеет;

договора найма либо аренды данного имущества с истцом он не заключал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, суд считает что, ответчика необходимо признать утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

При этом сама регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилой дом истца.

Данное решение суда позволит органам УФМС по РО( по Административному регламенту) аннулировать регистрацию ответчика по данному месту прописки.

Удовлетворяя основное требование иска, суд считает необходимым в силу ст.98,100, 103ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца:

расходы по составлению иска в сумме 

<

данные изъяты>

стоимость госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>( оплаченных истцом при обращении в суд).

Руководствуясь ст.194-199,98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим прав пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) неприобретшим прав пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца стоимость госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение 30 дней, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 29.12.17г.