Дело № 2-1307/2018 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года 

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Новоселовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, обратился в суд с названным иском к ФИО2, указывая, что на основании договора купли-продажи от 27.02.2018 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 19.07.2011 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который фактически в квартире никогда не проживал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его законных прав собственника. Место нахождения ответчика истцу не известно. На основании изложенного, в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО 

<

данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. /л.д. 3/.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежаще. /л.д. 15/.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности /л.д. 9-9 оборот/, поддержала заявленное требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, изложенным в иске. Требование о возложении на ООО 

<

данные изъяты> обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адрес: не поддержала, просила не рассматривать. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще по последнему известному суду адресу его регистрации (по адресу нахождения спорного жилого помещения /л.д. 12-12 оборот/), однако заказная корреспонденция, адресованная ответчику, была возвращена в суд по причине истечения срока её хранения. /л.д. 19/. В порядке ст. 35 ГПК РФ возражений относительно заявленных истцом требований в материалы дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему. 

По правилам ст. 288 Гражданского Кодека Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 27.02.2018 года, заключенного с 

<

данные изъяты> (продавец), истец ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 31,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 13.03.2018 года. /л.д. 4-7/.

Обратившись в суд с данным иском, ФИО1 указывает на то, что в принадлежащем ему жилом помещении на регистрационном учета состоит ответчик ФИО2, который фактически в квартире никогда не проживал, членом его семьи не является, бремени содержания объекта недвижимости не несет. 

Указанные доводы иска подтверждены представленной в материалы дела копией лицевого счета квартиросъемщика, выданной ООО 

<

данные изъяты> 22.03.2018 года, согласно которой, ФИО2, ...... года рождения, с 19.07.2011 года по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. /л.д. 13/.

Аналогичные сведения о месте регистрации ответчика содержатся в адресной справке отдела АСР УФМС России по Омской области, предоставленной по запросу суда. /л.д. 12-12 оборот/. 

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с 19.07.2011 года по настоящее время постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, что в том числе подтверждается представленной истцом в материалы дела справкой Ст. УУП ОП-11 УМВД России по г. Омску от 21.04.2018 года. 

Доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. Место жительства ответчика суду не известно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника спорного объекта недвижимости (истца) ответчик никогда не являлся, не ведет с истцом общего хозяйства, в спорном жилом помещении ответчик в настоящее время не проживает, между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования данным жилым помещением, ответчик жилое помещение по назначению не использует, в том числе, не несет бремени расходов по его содержанию и сохранению. В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В связи с изложенным, суд находит заявленное истцом требование о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия компетентными органами ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Ямчукова