Дело № 2-1045/2023

УИД 23RS0020-01-2023-000831-60

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Кореновск 29 июня 2023 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Рогожиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 о снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета. Исковые требования мотивированы тем, что 10 октября 2021 г. умер отец истцов - ,,,. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 496 кв.м, расположенного по адресу: ,,, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ,,, г., выпиской из ЕГРН от ,,, г. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ,,, г. зарегистрированного в реестре №,,,, умерший ,,, являлся наследником на указанное выше имущество после смерти своей матери ,,, Кроме земельного участка, ,,, унаследовал жилой дом, общей площадью 30.1 кв. м. Указанный дом был разрушен вследствие пожара и снесен, что подтверждается справкой отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району от 28.04.2022г. об отсутствии строений.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН на земельном участке, принадлежащем истцам, значится жилой дом общей площадью 29.7 кв.м, кадастровый номер ,,,, что подтверждается выпиской от ,,,. По какой причине умерший ,,, не снял его с государственного кадастрового учета в связи со сносом, истцам не известно. В настоящее время истцами принято решение о возведении нового объекта капитального строительства. Факт учета жилого дома с кадастровым номером ,,, в едином государственном реестре недвижимости препятствует осуществлению прав собственников земельного участка, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

Таким образом, отсутствие возможности снять жилой дом с кадастрового учета, послужило основанием для обращения в Кореновский районный суд Краснодарского края с настоящим иском.

Истцы просят суд снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью ,,, кв.м, год постройки- ,,, кадастровый номер ,,,, расположенный по адресу: ,,, по единоличному заявлению ФИО1

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленного иска.

В судебное заседание представитель ответчика по доверенности ФИО4 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения иска. 

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, 

В судебное заседание представитель филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения по делу полагался на усмотрение суда.

В судебном заседании, состоявшемся 15.06.2023 г. свидетель ,,, показала, что принадлежащий ей жилой дом расположен по соседству с земельным участком по ,,, ,,,. Этот земельный участок унаследовали после смерти отца истцы по делу. Ранее на этом участке располагался жилой дом, но он сгорел более 10 лет назад и был снесен. В настоящее время на этом участке строений не имеется.

В судебном заседании свидетель ,,, пояснила, что проживает по ,,,. Она утверждает, что строений на земельном участке по ,,,, который принадлежит по праву наследства истцам, не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 10 октября 2021 г. умер отец истцов - ,,,

После смерти ,,, открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью ,,,.м., расположенного по адресу: ,,,, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ,,,4 от ,,,, выпиской из ЕГРН от ,,, 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ,,, зарегистрированному в реестре ,,,, умерший ,,, являлся наследником на указанное выше имущество после смерти своей матери ,,, Кроме земельного участка, ,,, унаследовал жилой дом, общей площадью 30.1 кв. м. 

Согласно справке отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району от 28.04.2022г. «Об отсутствии строений» указанный дом был разрушен вследствие пожара и снесен.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН на земельном участке, принадлежащем истцам, значится жилой дом общей площадью 29.7 кв.м, кадастровый ,,,, что подтверждается выпиской от 15.06.2023г. 

Из представленной справки отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району от 28.04.2022 г. по состоянию на 27.06.2023 г. на земельном участке, расположенном по адресу: ,,, объект недвижимости – жилой дом, литер П, площадью 30,1 кв.м. снесен, строения на земельном участке отсутствуют.

Также в обоснование заявленных требований стороной истца представлена справка ООО «Архицентр» от 24.05.2023 г., согласно которой на земельном участке с кадастровым номером ,,,, по адресу: ,,,, зарегистрировано жилое здание, общей площадью 29,7 кв.м. По состоянию на 26.06.1994 г. дом был разрушен в результате пожара, произошло обрушение перекрытий и конструкции крыши. В настоящее время при обследовании установлено, что на земельном участке строений нет.

Согласно ч. 1 ст. 55.30 ГК РФ объект капитального строительства, по общему правилу, сносится по решению собственника или застройщика. По завершению сноса необходимо обратиться в Росреестрдля регистрации прекращения прав на снесенный объект и снятие его с кадастрового учета.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также снятие с кадастрового учета, в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, производится на основании заявления правообладателя такого объекта.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ,,,, разрушен вследствие пожара и снесен, не существует, что подтверждено соответствующими справками и актом осмотра. 

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, при ходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью ,,, кв.м., год постройки- ,,,, кадастровый ,,,, расположенный по адресу: ,,,, по единоличному заявлению ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца.

Судья Е.С.Ермолаева