Дело № 2-1431 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 23 августа 2017 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Романовой О.А., 

при секретаре Мурашкиной А.В., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 

<

дата> умерла ее мать М.. После смерти матери осталось квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира принадлежала на праве собственности брату матери - В., умершему 

<

дата>, единственным наследником по закону которого она является, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав на указанный объект. Данная квартира была куплена В. у ФИО3 за 7000 рублей, однако переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован в органах государственной регистрации. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру было отказано. 

После смерти матери квартира полностью перешла во владение истца, она фактически приняла наследство. В данный момент пользуется указанной квартирой. ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру назначение: жилое помещение, кадастровый №, этаж №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Чувашевского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства по делу, считает заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что В. принадлежала на праве собственности квартира назначение: жилое помещение, кадастровый №, этаж №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Из материалов наследственного дела следует, что В. у ФИО3 купил квартиру, но переход право собственности на квартиру не был зарегистрирован в органах государственной регистрации.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 18.05.2017 года, исх. №, истцу ФИО1, нотариус Б. отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> Как следует из указанного Постановления, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2016 года №, полученной в электронном виде из ЕИС еНот, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Л.2, 

<

дата> года рождения. 

Как следует из дубликата договора купли-продажи от 14.05.1999 года, отчуждаемая квартира № принадлежит по 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом С. 16.07.1998 года.

Согласно ответу Администрации Чувашевского сельского полселения № от 13.06.2017 года на запрос от 09.06.2017 года, 09.02.1993 года О. (мать ФИО3) приватизировала квартиру № в доме 

<

адрес> но в договоре приватизации ошибочно квартира № числится за №; в доме № две квартиры числятся за №, но фактически В. принадлежала квартира №, ошибочно числившаяся №, что следует из договора на продажу квартир, жилых помещений в собственность граждан от 09.02.1993 года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> 09.03.1993 года за №; свидетельства о праве на наследство по закону от 16.07.1998 года, на основании которого у ФИО3 после смерти матери О. возникло право собственности на квартиру под №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> договора купли-продажи от 14.05.1999 года, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> 19.05.1999 года, регистрационная запись №, по которому ФИО3 продал В. спорную квартиру.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.09.2001 года, выданного Л.2, следует, что квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности наследодателю Л.1 на основании договора передачи жилых квартир в собственность от 05.04.1993 года, зарегистрированного 

<

данные изъяты> 29.04.1993 года, под№. Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2001 года следует, что за Л.2 зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2001 года на квартиру № по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата>, квартира № по адресу: 

<

адрес> имеет назначение: жилое помещение, этаж №, кадастровый №, площадь 24,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО3 по договору купли-продажи от 14.05.1999 года передал В. спорную квартиру, а В. принял указанную квартиру, стороны произвели между собой расчет в сумме 7000рублей, что подтверждает акт о передаче квартиры и земельного участка.

Согласно справке Администрации Чувашевского сельского поселения № от 20.12.2016 года, В., до дня его смерти 

<

дата>, был зарегистрирован постоянно по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, из правоустанавливающих документов на квартиру, оставшуюся после смерти В., наследником которого является мать истца –М., умершая 

<

дата> устанавливается, что указанная квартира имеет адрес: 

<

адрес>.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления №10 от 29.04.2010 года Пленума Верховного Суда РФ, если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.п. 8,9,14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам. В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что собственником квартиры, назначение: жилое помещение, кадастровый №, этаж №, расположенную по адресу: 

<

адрес> до дня смерти являлась мать истца – М., которая при жизни не оформила свое право собственности на указанную квартиру.

Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, иные наследники от принятия наследства отказались, суд считает необходимым заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти матери М. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру назначение: жилое помещение, кадастровый №, этаж №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Романова О.А.

Мотивированное решение составлено 29.08.2017