Дело № 2-800/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июня 2019 года город Озёрск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Ермоловой И.В. 

с участием помощника прокурора Охотниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Воронина Н.А. к Лялину И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Воронин Н.А. обратился в суд с иском к Лялину И.В., в окончательной редакции требований просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой № в квартире 

<

адрес> (л.д.74).

В обоснование требований указал, что 26 декабря 2017 года по договору купли-продажи приобрел спорную комнату, в которой с 10 ноября 2011 года зарегистрирован Лялин И.В. Поскольку на момент приобретения комнаты ответчик в ней не проживал, его личные вещи в помещении отсутствуют, какого-либо договора на право пользования и проживания в комнате между сторонами не заключалось, Воронин Н.А. просит исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание истец Воронин Н.А. не явился, извещен надлежащим образом (л.д.79).

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорную комнату, в которой были зарегистрированы ФИО8, ФИО9 и Лялин И.Г. Согласно условиям договора купли-продажи, продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 дней. ФИО8 и ФИО9 с учета снялись, ответчик Лялин И.Г. продолжает оставаться зарегистрированным в комнате, что и послужило основанием для обращения в суд. 

Ответчик Лялин И.Г. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, неоднократно направленная по месту его регистрации –

<

адрес> возращена органом почтовой связи с указанием причины «Истек срок хранения» (л.д.36, л.д.71, л.д.83-84). 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (часть 4 статьи 113 ГПК РФ).

В силу статьи 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ, ответчик был надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, и в связи с уклонением от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено, Воронин Н.А. на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2017 года является собственником комнаты № в квартире 

<

адрес> (л.д. 10-11). 

В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи в указанной комнате зарегистрированы ФИО8, ФИО9 и Лялин И.Г., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после государственной регистрации перехода права и регистрации права собственности покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.10). 

Государственная регистрация перехода права собственности на спорную комнату произведена 28 декабря 2017 года. 

Согласно справке МУП «ДЕЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № зарегистрированы истец и ответчик Лялин И.Г. (л.д.8). 

Из содержания иска и пояснений истца следует, что на момент покупки спорной комнаты ответчик в ней не проживал, его вещи в помещении отсутствовали, членом семьи Воронина Н.А. он не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании 22 мая 2019 года (протокол судебного заседания л.д. 77-78) пояснил, что проживает в комнате № 

<

адрес>, сосед Лялин И.Г. из комнаты № выехал около двух лет назад, комната длительное время пустовала, потом ее купил Воронин Н.А. 

Установив, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной комнате не проживает, в срок, установленный договором купли-продажи не осуществил перерегистрацию и снятие с учета по данному адресу, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования комнатой.

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, не представлено.

Признание ответчика утратившим право пользования жильем, в соответствии с требованиями абз. 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1995 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Лялина И.Г. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Воронина Н.А. к Лялину И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Лялина И.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования комнатой № в 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия Лялина И.Г. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> комната №. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.С. Медведева