УИД: 77RS0030-02-2025-005211-57

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

адрес 07 октября 2025 года

Судья Хамовнического районного суда адрес Бугынин Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2798/25 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к ФИО1 об исполнении предписания, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ФИО1 об исполнении предписания, мотивируя тем, что при проведении проверки по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес (77:01:0001016:1130) на основании распоряжения № РГ-Ц-00523-ПЖ от 30.12.2021г. выявлены многочисленные нарушения действующего законодательства в виде демонтажа газовой плиты и мойки в ком. 5, демонтажа сантехнического оборудования в ком. 6 и 8, демонтажа конструкции полов без оформления ответчиком соответствующего согласования в Мосжилинспекции. С целью устранения выявленных нарушений истцом в адрес ответчика было направлено предписание от 18.01.2022г. № РГ-Ц-00175-ПЖ/1 о необходимости получения согласования на перепланировку и переустройство квартиры № 7, которое в установленный срок исполнено не было. По мнению истца, данное обстоятельство является основанием для обязания ответчика исполнить предписание от 18.01.2022г. № РГ-Ц-00175-ПЖ/1 или привести состояние квартиры № 7 в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ до перепланировки.

Истец просит суд обязать ответчика исполнить предписание от 18.01.2022г. № РГ-Ц-00175-ПЖ/1 в отношении объекта, расположенного по адресу: адрес (77:01:0001016:1130), а именно в установленном порядке согласовать в Мосжилинспекции перепланировку и переустройство квартиры № 7, в случае отсутствия согласования привести состояние квартиры № 7 в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ до перепланировки, а именно:

- восстановить расстановку газовой плиты и мойки в ком. 5 силами специализированной организации;

-восстановить расстановку сантехнического оборудования в ком. 6 и 8;

-восстановить конструкцию полов.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик (ФИО1) в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд иск отклонить, мотивируя преждевременностью заявленных требований в связи с завершением процедуры согласования перепланировки и переустройства квартиры № 7.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 26, 29 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. ст. 14, 17, 20 30 ЖК РФ, пп. 1, 1.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. 4.3, 4.3.1, 4.3.6, 5, 5.8, 5.8.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. В целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001016:1130, расположенного по адресу: адрес. 

Согласно материалам дела 06 сентября 2024 года в Мосжилинспекцию поступило обращение жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, по факту несогласованного переоборудования и перепланировки помещения, принадлежащего ответчику.

Из материалов дела следует, что по результатам проверки доводов, изложенных в данном обращении, истцом были выявлены нарушения норм действующего законодательства в виде демонтажа газовой плиты и мойки в ком. 5, демонтажа сантехнического оборудования в ком. 6 и 8, демонтажа конструкции полов без получения ответчиком соответствующего согласования.

Каких - либо доказательств проведения ответчиком работ по переустройству и (или) перепланировки принадлежащего ему помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Согласно материалам дела 18 января 2022 года ответчику со стороны истца выдано предписание № РГ-Ц-00175-ПЖ/1 со сроком исполнения до 18 июля 2022 года (продленным до 01 июля 2024 года), которым предписано в установленном порядке согласовать в Мосжилинспекции перепланировку и переустройство квартиры № 7, а в случае отсутствия согласования привести состояние квартиры № 7 в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ до перепланировки, а именно:

-восстановить расстановку газовой плиты и мойки в ком. 5 силами специализированной организации;

-восстановить расстановку сантехнического оборудования в ком. 6 и 8;

-восстановить конструкцию полов.

Между тем из материалов дела следует, что на день вынесения решения вышеуказанное предписание не исполнено, факт отсутствия согласования в отношении проведенных работ по переустройству (перепланировки) квартиры № 7 ответчиком не оспаривался.

То обстоятельство, что в настоящее время ответчик осуществляет мероприятия по получению вышеуказанного согласования при отсутствии доказательств уважительности причин неисполнения предписания Мосжилинспекции основанием для отклонения исковых требований не является.

При указанных обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и в связи с удовлетворением заявленных требований суд считает возможным взыскать с ответчика подлежащую уплате госпошлину в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к ФИО1 об исполнении предписания - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) исполнить предписание от 18.01.2022г. № РГ-Ц-00175-ПЖ1 по адресу: адрес, путем согласования в Мосжилинспекции в установленном порядке перепланировки и переустройства квартиры № 7, а в случае отсутствия согласования привести состояние квартиры № 7 в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ до перепланировки путем восстановления расстановки газовой плиты и мойки в ком. 5 силами специализированной организации, восстановлении расстановки сантехнического оборудования в ком. 6, 8, восстановлении конструкции пола.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес в счет уплаты госпошлины сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 05 декабря 2025 года.

Судья Бугынин Г.Г.