Дело № 2-377/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Быково 30 октября 2025 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.А.,

при секретаре Овинченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам на том основании, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, личных вещей ответчиков в жилом доме нет. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем просят признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: отдела МВД России по Быковскому району Волгоградской области и отдела опеки и попечительства администрации Быковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома от 04.03.2022 г. ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности ? доля земельного участка и расположенного на нем жилого дома, ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/4 доле этого имущества каждому, что также подтверждается сведениям из ЕГРН. 

Согласно информации ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО5 (с 20.02.2008 г. по настоящее время), ФИО6 (с 01.04.2009 г. по настоящее время), ФИО7 (с 20.04.2022 г. по настоящее время), ФИО8 (с 10.07.2013 г. по настоящее время), ФИО9 (с 13.02.2012г. по настоящее время), ФИО7 (с 04.06.2010 г. по настоящее время), ФИО10 (с 16.06.2009 г. по настоящее время), ФИО11 (с 24.06.2008 г. по настоящее время), ФИО9 (с 27.01.2009 г. по настоящее время), ФИО12 (с 27.01.2009 г. по настоящее время), ФИО13 (с 27.01.2009 г. по настоящее время).

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область, р.

<

...>. По данному адресу зарегистрированы, но никогда не проживали ответчики, личных вещей в доме нет, участие в оплате коммунальных услуг они не несут. Их регистрация была обусловлена необходимостью оформления гражданства РФ. 

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, его заинтересованности в исходе дела не установлено.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками спорного жилого помещения и правомочны владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Ответчики с собственниками каких-либо соглашений, связанных с сохранением права пользования жилым помещением не заключали, их регистрация в нем препятствует реализации прав истцов, как собственников данного имущества.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о праве истцов, как новых собственников спорного жилого помещения, ставить вопрос о прекращении прав в отношении принадлежащего им жилого помещения в отношении лиц, не являющихся членами их семьи, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имущественное право истцов должно быть защищено и имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025 г.

Председательствующий: подпись Романова Ю.А.

Копия верна. Судья: Романова Ю.А.