Дело № 2-3703/17 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 декабря 2017 год г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Носовой О.А.,

при секретаре – Дунаеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кан Ден Фа к И Те Сен о разделе имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

Кан Ден Фа обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка, что составляет 600 кв. м. и ? доли жилого дома, что составляет 138,2 кв. м., расположенном по 

<

адрес> Ответчик является собственником второй ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. Дом был построен с 2-мя отдельными выходами. 23 июня 2016 года истец и ответчик заключили договор реального раздела жилого дома, однако в настоящее время ответчик не желает добровольно исполнить данное соглашение. Поскольку истец как собственник ? доли в общей долевой собственности фактически владеет своим имуществом, однако в полной мере не может реализовать свои права ей поставлены требования о разделе имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности. 

Истец и её представитель ФИО1 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили. 

Ответчик И Те Сен в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, вместе с тем через канцелярию суда поступило заявление о признании исковых требований. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явились о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки своего представителя суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 09.11.2017 года жилой дом расположенный по 

<

адрес> конструктивно и по объёмно-планировочному решению построен, как двухквартирный с разделительной капитальной стеной между квартирами. Инженерные сети, которые имеются в жилом двухквартирном доме, так же изначально разделены и функционируют не зависимо друг от друга. Инженерные сети присутствуют в следующем виде: центральное энергоснабжение представлено входным учётным устройством для каждой части дома отдельно, ввод центрального водоснабжения осуществлён для каждой части дома индивидуально, Канализация местная представлена бетонными септиками индивидуально на каждую квартиру раздельно. Отопление местное, индивидуально на каждую квартиру установлены отопительные водогрейные котлы на твёрдом топливе. Придомовая территория у каждой квартиры двухквартирного дома разделена и ограждена забором из металлических профильных листов по металлическому каркасу. У каждой квартиры имеются въездные ворота для въезда автомобилей и калитки для прохода на территорию людей. Раздел жилого двухквартирного дома возможен без соразмерного ущерба имуществу, снижения (утраты) материальной ценности, ухудшения технического состояния, возможности использовать по целевому назначению Схема раздела двухквартирного жилого дома прилагается. Раздел жилого дома, расположенного по 

<

адрес> не влечет выполнения каких либо строительных работ. В следствии чего не имеется необходимости получать какие либо разрешения и согласования полномочных органов для производства работ. 

В данном случае признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Статьей 173 ГПК РФ определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чём предоставил суду соответствующие заявления, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующая запись в предоставленных заявлениях. 

В связи, с чем требования истца о разделе имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Кан Ден Фа к И Те Сен о разделе имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности – удовлетворить.

Разделить земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, по ? доли в праве у Кан Ден Фа и И Те Сен, на два самостоятельных земельных участка, площадью по 300 кв. м. каждый. 

Разделить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> общей площадью 138,2 кв.м., этаж 1, находящийся в общей долевой собственности по ? доли в праве у Кан Ден Фа и И Те Сен, на два самостоятельных жилых помещения площадью 70,7 кв.м., принадлежащей Кан Ден Фа и площадью 67,5 кв. м., принадлежащий И Те Сен. 

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ? у каждого, Кан Ден Фа, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м.,

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ? у каждого И Те Сен, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по 

<

адрес>», общей площадью 600 кв.м.,

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ? у каждого, Кан Ден Фа в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенный по 

<

адрес>», общей площадью 138,2 кв.м., этаж 1.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ? у каждого, И Те Сен в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>», общей площадью 138,2 кв.м., этаж 1.

Признать право собственности за Кан Ден Фа, в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 295 кв. м., расположенного по 

<

адрес>

Признать право собственности за И Те Сен, в отношении земельного участка, с кадастровым номером №. площадью 305 кв. м., расположенного по 

<

адрес>

Признать право собственности за И Те Сен, в отношении жилого дома, по 

<

адрес>, площадью 67,5 кв.м, назначение: жилое.

Признать право собственности за Кан Ден Фа, в отношении жилого дома, по 

<

адрес> площадью 70,7 кв.м, назначение: жилое.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения. 

Председательствующий судья О.А. Носова