Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2018г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца адвоката ФИО5, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), Третий Микрорайон, (адрес обезличен), что подтверждается договором дарения квартиры, заключенным (дата обезличена) между ее матерью ФИО1 и ею. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия НО (номер обезличен) от (дата обезличена).

Из справки, выданной (дата обезличена) МУП «Управление жилищными отношениями» (адрес обезличен), следует, что на регистрационном учёте состоят:

- ФИО3 (истец по делу);

- ФИО2 (ответчик по делу).

Согласно решения Мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от (дата обезличена), брак заключенный между ею и ответчиком расторгнут, в связи с чем ответчик членом ее семьи не является, является ей посторонним человеком.

С февраля 2018 года их брачные отношения с ответчиком прекратились, в связи с чем ответчик провоцирует конфликты, в результате чего их с ответчиком отношения испортились до такой степени, что совместное проживание с ответчиком стало невозможным.

На ее предложения о добровольном выезде из квартиры и снятии с регистрационного учёта ответчик не реагирует, в связи с чем вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 20, 218, 288 ГКРФ, ст.ст. 30, 31, 35ЖКРФ, истица просит:

1.Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), Третий Микрорайон, (адрес обезличен).

2.Выселить ФИО2 из жилого помещения - (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), Третий Микрорайон, (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.ъ

3.Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3, судебные расходы, по оплате госпошлины в размере 300,00 руб.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась. Ее представитель поддержал требования своего доверителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на то, что другого жилья не имеет, имевшееся у него жилье он продал с приобретением на денежные средства жилья для дочери. Рассчитывал, что постоянно будет проживать с женой в ее квартире и не думал о таких последствиях.

Кстовский городской прокурор в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 23.06.1984г. От брака имеют совершеннолетнюю дочь.

ФИО3 (истица по делу) является собственником (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), Третий Микрорайон, (адрес обезличен), на основании договора дарения квартиры, заключенного (дата обезличена) между ее матерью ФИО1 и ею, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия НО (номер обезличен) от (дата обезличена).

Из справки, выданной (дата обезличена) МУП «Управление жилищными отношениями» (адрес обезличен), следует, что на регистрационном учёте в вышеуказанной квартире состоят:

- ФИО3 (истец по делу);

- ФИО2 (ответчик по делу).

Согласно решения мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от (дата обезличена), брак заключенный между сторонами расторгнут.

В связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи истца, последняя просит признать его утратившим право пользования, принадлежащим ей жилым помещением и выселить его из квартиры без предоставления другого жилья.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семы собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами». Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить квартиру. Если в установленный срок он не освобождает квартиру, то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что истица является собственниками спорного жилого помещения, а ответчик членом ее семи не является (перестала быть членом семьи), соглашения у последнего по пользованию указанной жилой площадью с собственником жилой площади не имеется, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ответчик не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, у него отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением из за незначительного заработка, состояния здоровья (перенес два инфаркта), возраста, суд считает возможным в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком права пользования жилым помещением на срок один год.

При этом суд учитывает, что стороны проживают вдвоем в трехкомнатной квартире. Доказательств, подтверждающих невозможность проживания совместно с ответчиком в спорной квартире, истцом не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), третий Микрорайон, (адрес обезличен) выселить без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), третий Микрорайон, (адрес обезличен) сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока ФИО2 подлежит выселению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев