Дело № 2-294/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

10 июля 2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года пгт. Кировский 

Кировский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Чудиновой А.А., 

с участием прокурора Сушко Е.В., 

при секретаре Ильчук А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кировского городского поселения Приморского края к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

администрация Кировского городского поселения Приморского края обратилась в суд с названными требованиями, указав, что 

<

адрес> является собственностью администрации поселения. По данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО3, которая около трёх лет назад выехала из спорного жилого помещения, проживает по иному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, сдала комнату в найм. Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Кировского муниципального района Приморского края. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что выехала в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с установлением дочери диагноза «Бронхиальная астма» и необходимостью изменения климата. Впоследствии она сама заболела туберкулёзом. Вступила в брак и осталась проживать в квартире супруга; однако жилое помещение, в котором они проживают, принадлежит по договору приватизации мужу, его бывшей жене и двум детям. Регистрации по квартире в 

<

адрес> она не имеет. Намереваясь вернуться, ключи от комнаты она отдала сестре, которая на протяжении всех этих лет ключи ей не возвращала. Позднее выяснилось, что за пользование квартирой сестра коммунальные услуги не оплачивала, комнату сдала посторонним лицам. Оставшиеся в комнате её вещи сестра выбросила и её (ФИО3) в жилое помещение не пускала. Ключи от квартиры возвращены ей только месяц назад, она намерена погасить все долги и вернуться жить постоянно в 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, в отзыве указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 301, 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> является собственностью администрации Кировского городского поселения Приморского края (л.д. 7). 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на акт о непроживании ответчика в данном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и наличие задолженности у ответчика по коммунальным платежам (л.д. 8,10-12, 31-32, 61-64, 66). 

Факт длительного отсутствия ответчика по месту регистрации подтверждён рапортом участкового уполномоченного ОУУП и ПДН ОП № 17 МО МВД РФ «Лесозаводский» ФИО1 (л.д. 55) и не оспаривался ответчиком. 

Статьёй 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. 

Положениями части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Из представленных в дело документов следует, что наниматель ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 29). 

Отметкой в паспорте (л.д. 120) подтверждается дата регистрации ФИО3 по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 60 ЖК Российской Федерации квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что договор социального найма между ответчиком ФИО3 и администрацией Кировского муниципального района Приморского края, администрацией Кировского городского поселения Приморского края не заключался. 

Из пояснений ответчика следует, что комната была предоставлена ей как матери – одиночке от ПМК-37 Детский сад «Теремок». Обстоятельство того, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ответчику ФИО3 было предоставлено на законных основаниях, истцом не оспаривалось. 

На основании части 2 статьи 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Из пояснений ответчика следует, что она выехала из спорного жилого помещения вынужденно в связи с состоянием здоровья дочери; свои вещи она не вывозила, но ими распорядилась сестра ФИО2 при отсутствии её согласия; сестра, сама проживая в спорном жилье и предоставляя без её (ФИО3) согласия иным лицам, препятствовала её возвращению, не отдавала ключи; какое-либо право на принадлежащее супругу жилое помещение она не приобрела. 

Названные обстоятельства истцом также не опровергнуты. 

Сведения о наличии прав ответчика на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 127). 

Частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не представлено убедительных доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорной комнаты на иное постоянное место жительства, о волеизъявлении и намерении ФИО3 отказаться от пользования спорным жилым помещением. 

Ссылка истца на наличие у ФИО3 задолженности по коммунальным платежам не является достаточным основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования администрации Кировского городского поселения Приморского края к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья