УИД 78RS0006-01-2024-006444-64

Дело № 2-737/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 18 марта 2025 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при секретаре Фёдоровой А.С.,

с участием истца ФИО1, 

с участием представителя ответчика АО «Строитель» - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "Строитель", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга", АО "Невский экологический оператор", ООО "Цифрал-Сервис", СПб ГКУ "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга", ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, которое впоследствии уточнила, и в окончательной редакции просила: 

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, домофона и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> для ФИО1 от общего размера оплаты в виде 1/3 доли,

- обязать ФИО1 оплачивать неделимые пункты из общего лицевого счёта, а именно услуги по домофону, представляемые ООО "Цифрал-Сервис",

- обязать АО "Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга", АО "Невский экологический оператор", ООО "Цифрал-Сервис", СПб ГКУ "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга", АО "Строитель", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, домофона и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

В обоснование своих доводов истец указала, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Совместно с истцом членами семьи нанимателя и нанимателем являются ФИО4 и ФИО3.

Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Представитель ответчика АО "Строитель" в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения размера участия в оплате, возражала против требований об обязании заключить отдельные соглашения. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "Невский экологический оператор", ООО "Цифрал-Сервис", СПб ГКУ "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, позицию в адрес суда не представили.

Представитель ответчика АО "Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, представил позицию, в которой против удовлетворения исковых требований возражал.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 04.03.2003 с ФИО3 заключен договор социального найма №7590 на квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО4 включены в договор социального найма. 

Управление домом 105 по проспекту Ветеранов в Санкт-Петербурге осуществляет АО «Строитель».

В соответствии с заключенными агентскими договорами в платежные документы включается плата за услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими и управляющими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, плата за наем, а также плата за услуги других поставщиков и исполнителей услуг. 

Для удобства единовременной оплаты всех услуг АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» потребителям выставляются единые платежные документы, для оплаты по которым жилым помещениям присвоены единые лицевые счета.

Согласно агентским договорам, заключенным с АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Невский экологический оператор», АО «Строитель», СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга», ООО «Цифрал-Сервис» и иными поставщиками услуг, АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» производит начисление и (или) включение в единые платежные документы платы за коммунальные услуги и жилое помещение.

Так, для оплаты начислений за коммунальные услуги, наем и прочие услуги на 01.02.2025 для жильцов 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, открыт единый лицевой счет № на ФИО3

Из представленной в материалы дела квитанции следует, что получателями платежей являются: 

- АО «Петербургская сбытовая компания» за оказание коммунальной услуги по поставке электроэнергии;

- АО «Невский экологический оператор» за оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- АО «Строитель» за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг (тепло);

- СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» за наем жилого помещения;

- ООО «Цифрал-Сервис» за обслуживание домофонной системы.

Между нанимателем и лицами, совместно зарегистрированными с ним, не являющимися членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья и наем не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке зарегистрированные лица не могут.

Нормами Жилищного и Гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным с момента вступления решения суда в законную силу определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, платы за наем и производить начисления и взимать плату за жилое помещение, коммунальные услуги и наем за квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>: с ФИО1 из расчета 1/3 доли от общей площади, с ФИО3 и ФИО4 из расчета 2/3 доли от общей площади, с возложением оплаты за пользование домофоном. 

Оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

С момента вступления решения суда в законную силу определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, платы за наем и производить начисления и взимать плату за жилое помещение, коммунальные услуги и наем за квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>: с ФИО1 из расчета 1/3 доли от общей площади, с ФИО3 и ФИО4 из расчета 2/3 доли от общей площади, с возложением оплаты за пользование домофоном. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г.Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.