Решение

 принято в окончательной форме 08.10.2018 г.

Дело № 2-1942/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Морозовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ООО «Росстройгаз», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы, определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ООО «Росстройгаз», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы, определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

С учетом уточнений истцы просили определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт в отношении 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: в части платы за жилищно-коммунальные услуги: «отопление», «горячее водоснабжение», «содержание жилья», «техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования» и «капитальный ремонт»: доля ФИО4 - 

<

данные изъяты>; доля ФИО3- 

<

данные изъяты>; доля ФИО5 - 

<

данные изъяты>; доля ФИО1- 

<

данные изъяты>; доля ФИО2 - 

<

данные изъяты>. В части платы за жилищно-коммунальные услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение», «электроэнергия» и «газоснабжение природным газом» - оплачивает единолично ФИО3, как лицо, зарегистрированное по месту жительства в спорном жилом помещении. Выдавать истцам отдельные платежные документы. Определить доли в оплате задолженности следующим образом: в части коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: доля ФИО4, ФИО1 и ФИО2, у каждого, составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек: доля ФИО3 составляет 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейка; доля ФИО5 составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. В части коммунальной услуги «содержание жилья», образовавшейся за период с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: доля ФИО4, ФИО1 и ФИО2, у каждого, составляет 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки и пени -

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек; доля ФИО3 составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейка и пени -296 рублей 

<

данные изъяты> копеек; доля ФИО5 составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки и пени - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. В части взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: доля ФИО4, ФИО1 и ФИО2, у каждого, составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек и пени -

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки; доля ФИО3 составляет 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек и пени - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; доля ФИО5 составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки и пени - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. В части коммунальной услуги «электроэнергия», образовавшейся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: доля ФИО1, ФИО2 и ФИО3, у каждого, составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек и пени - 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копейки. В части коммунальной услуги «газоснабжение природным газом», образовавшейся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: доля ФИО1, ФИО2 и ФИО3, у каждого, составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек и пени - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками, соглашение об определении порядка оплаты не достигнуто.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО8,АО «ЯрОбл ЕИРЦ» 

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение - комнату 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Квартира коммунальная. ФИО4 принадлежат 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 принадлежат 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 

Иными участниками общей долевой собственности на комнату № являются: ФИО1 - 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 - 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, что соответствует комнате №, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом Ярославский Акционерного общества «Ярославский областной Единый информационно-расчетный центр», регистрацию по месту жительства в вышеназванном жилом помещении (комнате №) имели: ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Истцы ФИО4 и ФИО5 регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении не имели. 

Как следует из сведений отдела ЗАГС города Ярославля, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 умер 1���������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????�������??????�??????�????????????????????????�??

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истцы вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Суд определяет доли ФИО4 и ФИО5 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО4 – 

<

данные изъяты>, доли ФИО5 – 

<

данные изъяты>. 

С целью защиты прав истцов следует обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> следующим образом: по оплате услуг «отопление», «горячее водоснабжение» «содержание и ремонт жилья», «техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования» ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли, выдавать ФИО4 и ФИО5 отдельные платежные документы. Оплату услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение», «электроэнергия», «газоснабжение» по комнате № возложить на ФИО3 как на лицо, зарегистрированное по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес> производить ежемесячно расчет и начисление минимального взноса на капитальный ремонт в отношении 

<

адрес> следующим образом: ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли, выдавать ФИО4 и ФИО5 отдельные платежные документы.

Оснований для определения размера долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении указанной выше квартиры, а также определения размера задолженности указанных лиц не имеется, поскольку соответствующие требования ФИО3, а также наследниками ФИО1, ФИО2 не заявлены.

Суд определяет размер задолженности истцов ФИО4 и ФИО5, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующим образом: ФИО4 по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., по оплате коммунальной услуги «содержание и ремонт жилья» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени - 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., по оплате минимального взноса на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., Суд определяет размер задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., по оплате коммунальной услуги «содержание и ремонт жилья» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени - 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., по оплате минимального взноса на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Поскольку истцы в спорный период в жилом помещении не проживали, следует возложить обязанность по оплате задолженности за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по оплате задолженности за потребленный природный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме на ФИО1, ФИО2, ФИО3

В остальной части исковые требования ФИО4, ФИО5 суд оставляет без удовлетворения.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли ФИО4 и ФИО5 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО4 – 

<

данные изъяты>, доли ФИО5 – 

<

данные изъяты>.

Оплату услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение», «электроэнергия», «газоснабжение» по комнате № квартиры 

<

адрес> возложить на ФИО3 как на лицо, зарегистрированное по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> следующим образом: по оплате услуг «отопление», «горячее водоснабжение» «содержание и ремонт жилья», «техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования» ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли, выдавать ФИО4 и ФИО5 отдельные платежные документы. Расчет и начисление платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение», «электроэнергия», «газоснабжение» по комнате № 

<

адрес> производить на ФИО3.

Обязать ПАО «ТГК-2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> следующим образом: по оплате услуг «отопление», «горячее водоснабжение» ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли, выдавать ФИО4 и ФИО5 отдельные платежные документы.

Обязать АО «Ярославльводоканал» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение» в отношении комнаты № 

<

адрес> ФИО3.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальную услугу «газоснабжение» в отношении комнаты № 

<

адрес> ФИО3.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление минимального взноса на капитальный ремонт в отношении 

<

адрес> следующим образом: ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли, выдавать ФИО4 и ФИО5 отдельные платежные документы.

Определить размер задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4:

- по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,

- по оплате коммунальной услуги «содержание и ремонт жилья» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени - 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,

- по оплате минимального взноса на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,

Определить размер задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5: 

- по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,

- по оплате коммунальной услуги «содержание и ремонт жилья» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени - 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,

- по оплате минимального взноса на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Возложить обязанность по оплате задолженности за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме на ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Возложить обязанность по оплате задолженности за потребленный природный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме на ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В остальной части исковые требования ФИО4, ФИО5 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева