Дело № 2-556/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Трученковой И.М., с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: город 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества истец является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: город 

<

адрес>. С 2016 года в квартиру в качестве члена семьи истца были вселены ответчик с несовершеннолетним сыном ФИО3 (внуком истца) с условием проживания ответчика до продажи своей квартиры и приобретения нового жилья. В феврале 2017 года ответчиком была приобретена квартира по адресу: г.

<

адрес>. Частично вещи были перевезены в новую квартиру. Однако, ответчик в добровольном порядке отказывается выезжать с квартиры, расположенной по адресу: город 

<

адрес> и сняться с регистрационного учета. 

На основании изложенного истец, просит суд прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Истец дополнительно пояснила, что ответчик проживает в спорной квартире, членом семьи истца не является, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, с ответчиком у истца конфликтные отношения из-за поведения ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием перед судом не ходатайствовал.

Исходя из изложенного, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: город 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

Дата> года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.01.2018 года.

Согласно справе, выданной ООО «УК Авиатор» в квартире зарегистрированы истец с 07.12.2016 года, ответчик с 24.01.2017 года, и несовершеннолетний сын ответчика Д.Н.А.., 

<

Дата> года рождения с 

<

Дата> года. 

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о наличии у ответчика ФИО3 в собственности объекта недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: г.

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., приобретенной ответчиком на основании договора купли – продажи от 09.02.2017 года. 

В материалах дела каких-либо доказательств о наличии соглашения между ФИО1 и ФИО2 о режиме пользования спорной квартирой не имеется.

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения в письменной форме между истцом и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 12 февраля 2018 года 

Судья Ю.Ш. Зотова