З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бадмаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования были уточнены. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 Однако в настоящее время на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО3 которые членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, попыток вселения не предпринимали, их вещей в квартире нет. Ответчики обещали сняться с учета. После продажи квартиры ответчики выехали в 

<

адрес>. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ФИО2 продал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения. У ответчиков ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента заключения договора купли-продажи.

С момента прекращения права собственности у бывшего собственника прекращаются и правомочия членов семьи собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в том числе и право пользования имуществом.

Указанный вывод суда подтверждается также и свидетельскими показаниями 

<

данные изъяты> которые суду показали, что в спорной квартире проживает истица ФИО1

Таким образом, оценивая показания указанных свидетелей, суд считает возможным принять их в качестве доказательств, поскольку их показания согласуются между собой, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено. 

Из совокупности показаний свидетелей и иных исследованных судом доказательств судом установлено, что право пользования ответчиками жилым помещением по вышеуказанному адресу прекратилось, в жилом помещении они не проживают, не несут бремя его содержания, намерение сохранить право пользования жилым помещением на иных предусмотренных законом основаниях у них отсутствует. Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ, договор купли-продажи от 12.04.2013г. не содержит условия о сохранении за ними права пользования жилым помещением в соответствии со ст.558 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящим решением суд признано прекращенным право пользования спорным жилым помещением ответчиками, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу. 

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> ответчиков ФИО2, ФИО3.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ. 

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Г. Рабданова