Решение

именем Российской Федерации

19 февраля 2020г. г.Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-250/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж. 

В обоснование заявленного требования указано следующее.

С 2002 года истец является собственником земельного участка площадью 1030 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором был возведен жилой дом и введен в эксплуатацию. В 2015 году около жилого дома было возведено собственными силами и средствами нежилое здание - кирпичный гараж площадью 14,1 кв.м., которым истец владеет и пользуется с момента строительства. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. При обращении в администрацию МО г.Ефремова в устной форме пояснили, что необходимо обратиться в суд. Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО4 03.12.2019, нежилое здание обозначено, как одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 14,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Выстроенный гараж не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение, назначение гараж, 1 - этажный, общей площадью 14,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец по делу ФИО1, дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - 

<

адрес>, является единоличным собственником земельного участка площадью 1030 кв.м. с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 05.11.2002, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному кадастровым инженером ФИО4 03.12.2019, по указанному адресу, в пределах кадастрового квартала №, расположено нежилое здание - одноэтажный кирпичный гараж площадью 14,1 кв.м., год завершения строительства - 2015.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, назначение гараж, 1- этажный, общей площадью 14,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2020. 

Председательствующий