Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 26 сентября 2019 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., с участием истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3030/2019 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ответчикам Администрации МО «Тулунский район», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району», Администрации Октябрьского сельского поселения, об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, 

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам с требованием об установления факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ****, указав в обоснование, что проживает по указанному адресу с 2002 года. Дом ранее принадлежал ФИО1, которая являлась его тещей. Дом согласно похозяйственной книге площадью 56 квадратных метров. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, обустраивал жилое помещение. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. В результате чрезвычайной ситуации дом затоплен. 

Истец ФИО6 обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам с требованием об установления факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ****, указав в обоснование, что проживает по указанному адресу с 1998 года. Дом ранее принадлежал ФИО1, которая являлась его сожительницей. Дом согласно похозяйственной книге площадью 56 квадратных метров. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, обустраивал жилое помещение. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. В результате чрезвычайной ситуации дом затоплен. 

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам с требованием об установления факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ****, указав в обоснование, что проживает по указанному адресу с 1998 года. Дом ранее принадлежал ФИО1, которая являлась её матерью. Дом согласно похозяйственной книге площадью 56 квадратных метров. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, обустраивала жилое помещение. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. В результате чрезвычайной ситуации дом затоплен. 

Просят суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилым домом площадью 56 квадратных метров, расположенным по адресу: ****, в том числе в период наводнения, произошедшего в июне 2019 года.

В судебном заседании истцы требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердили, просили суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что владельцем спорного дома являлась ФИО1, которая умерла в 2002 году. В наследство никто не вступал. С тех пор они все проживали в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались им как своим собственным, несли бремя его содержания.

Ответчики Администрация МО «Тулунский район», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Администрация Октябрьского сельского поселения будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, просили суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Ранее в судебном заседании представитель Октябрьского сельского поселения ФИО8, представитель Администрации Тулунского района ФИО9, против удовлетворения заявленных требований не возражали, ходатайствовали об их удовлетворении. ФИО8 пояснила, что истцы действительно проживают по спорному адресу, владеют домом как своим собственным с момента смерти ФИО1

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно отметок в паспортах истцов ФИО5, ФИО6, они зарегистрированы по месту проживания по адресу: ****, с 2003 года.

Как следует из ответа на запрос нотариуса Тулунского нотариального округа ФИО2, в Тулунской нотариальной конторе Иркутской области наследственные дела к имуществу умершей 22.02.2002 ФИО1 не заводились, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. 

Согласно справки Тулунского производственного участка Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.09.2019 №682, на жилой дом, расположенный по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Как следует из уведомлений от 13.09.2019, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ****.

Согласно справке Администрации Тулунского муниципального района, жилой дом по адресу: ****, в Реестре муниципальной собственности Тулунского муниципального района не значится.

Как следует из справки Главы Октябрьского сельского поселения от 12.09.2019 №234, дом, расположенный по адресу: ****, в реестре муниципального имущества Октябрьского муниципального образования не числится.

Суду представлен технический паспорт от 06.09.2019 на жилой дом по адресу: ****, согласно которому дом имеет площадь 56 квадратных метров.

Согласно представленной суду выписки от 12.09.2019 из похозяйственной книги по спорному адресу с 2002 проживают истцы.

Согласно справки Тулунского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», согласно договору энергоснабжения, по адресу: ****, в списках жильцов числятся ФИО5, ФИО6

Согласно Постановления №97-п от 22.07.2019 Администрации Тулунского муниципального района, дом по адресу: ****, попал в зону затопления.

Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, подтвердили факт открытого, непрерывного владения истцами с 2002 года жилым домом по адресу: ****, как своим собственным. Претензий от третьих лиц на указанный дом к истцу не поступало. 

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание показания свидетелей, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит установленным факт владения и пользования истцами на праве собственности на момент начала паводка в июне 2019 года жилым домом, в связи с чем требования иска признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено. 

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истцов.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истцов от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ответчикам Администрации МО «Тулунский район», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району», Администрации Октябрьского сельского поселения, об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО5, родившимся ......, ФИО6, родившимся ......, ФИО7, родившейся ......, жилым домом площадью 56 квадратных метров, расположенным по адресу: ****, в том числе в период наводнения, произошедшего в июне 2019 года.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Гоначевский К.И.