Дело № 2-521\2019 год.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование. 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. С 2014года, с согласия истицы, в квартиру был вселен и прописан ее сын, ФИО3, а также в качестве члена семьи собственника была вселена сноха, ФИО2, ответчица по делу. 

На основании судебного решения в 2016году, брак между ФИО3, сыном истицы, и ФИО2, ответчицей по делу, был расторгнут. 

Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истицы. Наличие регистрации ответчицы в квартире, лишает истицу возможности получения компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг в полном размере.

С 2016года отношения испортились. ФИО2 выехала на другое место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи из квартиры. С тех пор, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела, фактически отношение между истцом и ответчиком прекращены, с момента выезда ответчица перестала быть членом семьи собственника квартиры. 

Ссылаясь на нормы действующего законодательства и представленные документы, истица просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, по адресу: /адрес/ снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении и представленные документы, просила иск удовлетворить. 

Ответчица в судебном заседании не присутствовала, уведомлена, представила письменные возражения по иску, из которых сследует, что с августа 2014года она зарегистрирована в квартире, которая принадлежит истице на праве собственности и находится по адресу: /адрес/. В январе 2016года она расторгла брак с сыном истицы. Раздела совместно нажитого имущества не было, после расторжения брака она проживала в квартире. В ноябре 2015года она вынуждена была выехать из квартиры, взяв с собой только часть личных вещей. Из квартиры она выехала принудительно. У ответчицы в собственности нет другого жилого помещения. По договору участия в долевом строительстве от 25.06.2014года, строится квартира, расположенная по адресу: /адрес/, которая в настоящее время не достроена, дом не введен в эксплуатацию.. Истица просит сохранить за ней, на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением на один год(л.д.15-21, 37).Также ответчица возражает против взыскания с нее расходов по квартплате и коммунальным платежам, так как в материалы дела не представлены доказательства того, что истица не получала в полном объеме льготы по оплате ЖКУ именно по вине ответчицы, а также, что истица относится к категории лиц, которым предоставляются льготы на основании закона, указанного в иске. 

Выслушав истицу, с учетом мнения ответчицы, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.02.2012года, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: /адрес/

Согласно свидетельству о расторжении брака, ФИО3 и ФИО2 расторгли брак в судебном порядке 12.01.2016года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 02.02.2016года (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: /адрес/. зарегистрированы ФИО1, ФИО2 ( л.д.9). 

В дело представлен расчет суммы долга по квартплате и коммунальным платежам, которые следует взыскать с ответчицы, по мнению истицы. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений в пункте 15 Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, дав им надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку стороны членами одной семьи нее являются, ведут раздельное хозяйство, не имеют общего бюджета, не проявляют заботы друг о друге, порядок пользования спорным жилым помещением не сложился. Однако суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по /адрес/до 25 декабря 2019года. Принимая такое решение суд исходит из того, что ответчица пока не имеет иного жилого помещения на праве пользования или праве собственности, в данном случае квартира, в которой она намерена жить, еще не сдана в эксплуатацию, в настоящее время обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд находит доводы истца в обоснование его требований обоснованными и заслуживающими внимания, однако приходит к выводу, что в настоящее время иск о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и о снятии ее с регистрационного учета не может быть удовлетворен, является преждевременным. ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, после расторжения брака с сыном истицы, ответчица перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчицей после развода, в 2016 году, не было. В связи с чем, за ответчицей должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением. Но суд считает, что ответчице следует предоставить определенный срок, на который за ней будет сохранено право пользования квартирой, для того, чтобы она смогла обеспечить себя другим жилым помещением. В ходе рассмотрения дела ответчица просила предоставить ей один год, чтобы она имела возможность приобрести другое жилье и переехать туда. Определяя срок, на который может быть за ФИО2 сохранено право пользования спорным жилым помещением до 25 декабря 2019года, суд исходит из того, что законодатель оставил разрешение этого вопроса на усмотрение суда, исходя из конкретных фактических обстоятельств дела, в данном случае суд находит этот срок разумным и обоснованным. В ходе рассмотрения дела ответчица не просила о сохранении за ней права пользования спорной квартирой на более длительный срок, и не представила каких либо доказательств в подтверждение довода о том, что ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением. 

В связи с чем, принятие в настоящее время судом решения о снятие ответчицы с регистрационного учета по спорной квартире, является преждевременным, суд считает необходимым предупредить ответчицу, что по истечению этого срока соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, суд и по повторному обращению собственника жилого помещения может принять решение о прекращении права пользования за бывшим членом семьи нанимателя и его выселении, а также что бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч 2-4 ст.31 ЖК РФ. Согласно п.5 ст.31 ЖК РФ «по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника прекращается, но указанное обстоятельство не лишает его возможности обратиться суд с иском о сохранении за ним права пользования спорной квартирой на более длительный срок. 

Что касается требования истицы о взыскании с ФИО2 денежных средств за коммунальные услуги и пользование газом, то суд считает, что они не подлежат удовлетворению. Суду не было представлено доказательств того. что истица относится у к категории лиц, которым предоставляются льготы в соответствии с Законом РФ от 15.05.1991года /номер/, «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», также как не представлено доказательств того, что ФИО1 не получала эти льготы в полном объеме именно из-за того, что в ее квартире прописана ответчица. Представленный расчет суммы ко взысканию сделан самой истицей и ничем документально больше не подтвержден, в том числе, что указанные суммы ей были начислены, были ею уплачены, что расчет сделан с учетом того, что до июня 2017года в квартире был прописан еще один человек и что квартира истицы не оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг. При таких обстоятельствах в данной части иск заявлен необоснованно, ничем документально не подтвержден, а потому не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст.31 ЖК РФ, ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, на 10 месяцев, до 25 декабря 2019года, включительно. 

Решение суда, по вступлении в законную силу, и окончания срока временного пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/, с 26 декабря 2019 года.

Предупредить ФИО2, что по истечению этого срока соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. Суд по повторному обращению нанимателя жилого помещения может принять решение о прекращении права пользования за бывшим членом семьи нанимателя и его выселении.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств за коммунальные услуги и за пользование газом в сумме 47 858.78 рублей, о взыскании расходов по госпошлине в сумме 300 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено /дата/. 

Судья Н.Ф. Коренева