Дело № 2-448/2019

УИД: 66RS0036-01-2019-000599-30

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 23 июля 2019 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф., 

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указано, что супруг истца /-/ в 1990 году построил гаражный бокс на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Кушвинского городского Совета народных депутатов. /-/ умер ДД.ММ.ГГГГ. До момента смерти /-/ пользовался гаражным боксом добросовестно, по своему назначению. После смерти /-/ и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом, следит за его техническим состоянием, пользуется им по назначению. О строительстве гаража органам местного самоуправления было известно с 1990 года и с этого времени к /-/, а после и к истцу не предъявлялись требования о сносе гаражного бокса. С ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс был снят с кадастрового учета, поскольку он не установлен в соответствии с требованиями земельного законодательства. Соответственно, истец утратила право возможность во внесудебном порядке поставить гаражный бокс на кадастровый учет. Отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на рекультивированных землях «район Отвала 14» осуществлялся на основании постановления главы администрации Кушвинского городского округа. Спорный гаражный бокс под арестом не состоит, не является предметом спора, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на гараж. 

Истец с учетом уточнений (л. д. 107) просит признать гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, ряд 4, бокс №, наследственным имуществом, признать за истцом право собственности на данный гаражный бокс в порядке наследования.

Определением от 18.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО2 (л. д. 77-80).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru.

Ответчик и третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены также с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления почтовой корреспонденции (л. 

<

...>). Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. 

<

...>, 105). 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

До судебного заседания от представителя администрации Кушвинского городского округа /-/, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 92), поступил отзыв, в котором указала следующее.

Решением Кушвинского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей» от ДД.ММ.ГГГГ № было отведено 0,4 га земельного участка под застройку индивидуальных гаражей. Решением Кушвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно выделено 0,1 га. Спорный гаражный бокс располагается на выделенном земельном участке. Указанный земельный участок является неразграниченной (государственной) собственностью, не состоит на кадастровом учете и не предоставлен гражданам на каком-либо праве. Администрация Кушвинского городского округа не возражает по существу заявленных исковых требований в случае доказывания истцом указанных в заявлении требований (л. д. 87).

Государственный регистратор /-/, действующая на основании доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 86), оставляет решение вопроса об удовлетворении требований о признании права собственности за истцом на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №, на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут проведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л. д. 85).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить (л. д. 106).

Суд, исследовав доводы истца, изложенные в исковом заявлении, учитывая позицию иных участников дела, которые не имели возражений по существу заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с соблюдением положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании разрешения на строительство, выданного отделом по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, /-/ построил индивидуальный гаражный бокс, которому был присвоен адрес: 

<

адрес>, бокс № (л. д. 10).

Решением исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» был отведен земельный участок площадью 0,4 га под строительство индивидуальных гаражей для стоянки автотранспорта в районе 14-го отвала Гороблагодатского рудоуправления (л. д. 90).

Решением исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» был отведен земельный участок площадью 0,21 га под строительство индивидуальных гаражей для стоянки автотранспорта на отвале № (л. д. 89)

Постановлением главы администрации города Кушвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении милицейских номеров» массиву гаражей, расположенных на 14 отвале АО ГБРУ был присвоен милицейский номер – 

<

адрес>» (л.д. 91).

В материалы дела представлен Технический паспорт нежилого помещения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным которого по адресу: 

<

адрес> расположен гаражный бокс № площадью 31,2 кв.м., инвентарный № (л. д. 11 – 16).

Также в материалы дела представлен отчет об оценке № «Рыночной стоимости гаражного бокса» согласно которому рыночная стоимость гаражного бокса расположенного по адресу: 

<

адрес> без учета НДС. площадью 31,2 кв.м, составляет 80 510 рублей (л. д. 17 – 72).

На указанный гараж (нежилое помещение) зарегистрированные права в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 115).

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилое здание (гаражный бокс) под № по адресу: 

<

адрес>, ряд №, что подтверждается Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 88).

Таким образом, судом установлено, что /-/ на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют. Следовательно, ни /-/, ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешения на строительство, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

О строительстве гаража органам местного самоуправления было известно длительное время, однако к /-/ не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о сносе возведенного гаражного бокса.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, Гражданского кодекса РСФСР, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что у /-/ на спорный гараж возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возникшее у /-/ право собственности на спорный гаражный бокс (при отсутствии доказательств обратного) признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

/-/ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (л.д. 8), и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120).

На момент смерти /-/ состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии IV-АИ №, выданным городским отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7) и записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 118), и имел одного ребенка – ФИО2 (впоследствии 

<

данные изъяты> – копия свидетельства о заключении брака на л. д. 100), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. 

<

...>). Сведения о наличии иных наследников первой очереди суду не представлены.

От нотариусов нотариального округа г. Кушва, г. Верхняя Тура и п. Баранчинский /-/ и /-/ поступили ответы от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что после смерти /-/, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л. 

<

...>). 

На момент смерти вместе с /-/ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована супруга ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой на л. д. 123. 

Как установлено в судебном заседании, при отсутствии доказательств обратного, истец фактически принял открывшееся после смерти наследодателя наследство в виде спорного гаражного бокса, с этого времени пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию, никто иной действий, направленных на фактическое принятие спорного гаража, не совершал, суд с учетом положений п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным признать гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, ряд №, бокс №, площадью 31,2 кв.м, инвентарный №, наследственным имуществом, открывшимся после смерти /-/, и признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., инвентарный №, наследственным имуществом, оставшимся после смерти /-/, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., инвентарный №.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.