Дело № 2-1668/2018г.

РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 июля 2018 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при секретаре Мусикяне А.Г.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Заволжского района города Твери Ушаковой С.А., представителя истца МКУ «УМЖФ» - ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Твери – ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери – ФИО3, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения г.Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" к ФИО4 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Истец МКУ «УМЖФ» обратился в суд к ответчику ФИО4 с иском, в котором просит:

- прекратить действие договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- выселить ФИО4 из жилого помещения, а именно квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением комнаты, жилой площадью 12,4 кв.м. по договору социального найма в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин;

- снять ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 30.01.2018г. квартира 

<

адрес> была принята и является муниципальной собственностью. Согласно выписке из домовой книги и справке о составе семьи по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик. Учитывая, что ответчиком на протяжении длительного времени без уважительных причин не вносилась плата за жилое помещение. Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского района г.Твери от 30.09.2016г. по делу № 2-1029/2016г. с ответчика (ФИО4) взыскано 15940 руб. 23 коп. задолженности за пользование (наем) муниципальным жилым помещением и пени за не своевременную плату, за период с 01.02.2012г. по 31.08.2016г., расходы по уплате госпошлины в размере 318 руб. 81 коп. судебным приставом-исполнителем Заволжского РОСП г.Твери УФССП РФ Тверской области в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство: от 13.02.2017г. № 3774/17/69036-ИП в отношении ФИО4 28.06.2017г. судебным приставом-исполнителем Заволжского РОСП г.Твери УФССП по Тверской области было вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть взыскание, и все принятые меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. По состоянию на 01.01.2018г. согласно выписке из финансового лицевого счета № 

<

***> и истории начислений и платежей по услуге наем жилья, за ответчиком числится задолженность за период с 01.02.2010 по 01.01.2018 в размере 14857 руб. 20 коп. и пени в размере 7300 рублей 66 коп. Согласно справки ТСЖ «Заволжье-1» за коммунальные услуги за ответчиком числится задолженность в размере 330166 руб. 43 коп. на основании изложенного просят выселить ответчика в другое жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительности причин неявки суд не известил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся участников процесса в порядке заочного производства..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Твери в судебном заседании поддержал доводы истца, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери в судебном заседании поддержал доводы истца, просил иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и представленные в суд доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 30.01.2018г. квартира 

<

адрес> была принята и является муниципальной собственностью. 

Согласно ст.10 В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно выписке из домовой книги и справке о составе семьи по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4

Согласно выписке из финансового лицевого счета № 

<

***> и истории начислений и платежей по услуге наем жилья, за ответчиком числится задолженность за период с 01.02.2010 по 01.01.2018 в размере 14857 руб. 20 коп.

Согласно справки ТСЖ «Заволжье-1» за коммунальные услуги за ответчиком числится задолженность по состоянию на 31.01.2018г. в размере 330166 руб. 43 коп.

Мировым судьей судебного участка № 2 Заволжского района города Твери был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика ФИО4 в размере 15490 руб. 73 коп. задолженности за пользование (наем) муниципальным жилым помещением и пени за не своевременную плату, за период с 01.02.2012г. по 31.08.2016г.; было возбуждено исполнительное производство, которое окончено в связи с невозможностью исполнения. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем 6 месяцев подряд. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее 6-ти квадратных метров жилой площади на 1-го человека (ст. ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Из содержания положений ст. 90 ЖК РФ следует, что для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительных причин для невнесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

Доказательств того, что оплата квартплаты и коммунальных платежей не производилась по уважительным причинам ответчиком в суд е представлено. 

Из материалов дела усматривается, что оплата квартплаты и коммунальных платежей ответчиком ФИО4 не производилась с апреля 2012г.; требования о выселении наймодателем заявлены в связи с тем, что задолженность по оплате квартплаты и коммунальных имеется за период с 01.02.2010г. по 01.01.2018г.; на январь 2018 года задолженность по найму составляет 14857 руб., задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей составила 330166 руб. 43 коп. 

Новое жилое помещение, предоставляемое ответчику для проживания, представляет собой 1 комнату, общей площадью 18,6 кв.м., жилой площадью 12,40 кв. м, расположена в 5-ти этажном жилом доме 

<

адрес>, данная комната является изолированной, присутствуют все удобства: ХВС, ГВС, водоотведение, газ, центральное отопление, имеется душ. Согласно выписке из домовой книги, предоставленной также ООО «ГУК Пролетарского района», в комнате жилой площадью 12,4 кв.м. дома 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Удовлетворяя заявленные исковые требования о выселении ФИО4, суд исходит из того, что им не исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг более шести месяцев; доказательств уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги им не представлено.

Истцом при подачи иска уплачена госпошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 29.05.2018г

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения г.Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" к ФИО4 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Прекратить действие договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Выселить ФИО4 из жилого помещения, а именно квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: №, с предоставлением комнаты, жилой площадью 12,4 кв.м. по договору социального найма в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.

Снять ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Взыскать с ФИО4 уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей (Управление федерального казначейства по Тверской области (Департамент финансов, МКУ «УМЖФ» (л/с 

<

***>)).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Е.Усанова 

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2018 года.