Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации 

<

адрес>, Управлению градостроительства и архитектуры 

<

адрес> о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражи №а, площадью 21,6 кв.м., №а, площадью 22,8 кв.м., №б, площадью 30,8 кв.м., №б, площадью 65,7 кв.м., №а, площадью 119,3 кв.м., №а, площадью 89 кв.м., расположенные в ГСК «Лада-1» в районе 

<

адрес> в 

<

адрес>, указав, что ФИО2 являлся членом данного кооператива. На представленных в аренду ГСК земельных участках он построил указанные гаражи, задолженностей перед ГСК не имел, что подтверждается справкой. Гаражи соответствуют всем строительным, санитарным и противопожарным требованиям, что подтверждается техническими заключениями. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ФИО2 договор купли-продажи указанных гаражей, денежная сумма была оплачена полностью. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с чем, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление градостроительства и архитектуры 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в имеющемся в материалах дела заявлении просит рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в имеющемся в материалах дела заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Управления градостроительства и архитектуры 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО2 являлся членом ГСК «Лада-1».

Данному ГСК на основании постановления мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок на территории ОАО «Завод ЖБИ-2» по 

<

адрес> и в районе 

<

адрес>, для возведения гаражей боксового типа.

Также судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что являясь членом ГСК ФИО2 на земельном участке, предоставленном данному ГСК, возвел гаражи №а, площадью 21,6 кв.м., №а, площадью 22,8 кв.м., №б, площадью 30,8 кв.м., №б, площадью 65,7 кв.м., №а, площадью 119,3 кв.м., №а, площадью 89 кв.м. Пай в виде индивидуального строительства оплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имел, что подтверждается справкой. 

Согласно топографическому плану от ДД.ММ.ГГГГ гаражи находятся в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК.

Согласно письму Управления градостроительства и архитектуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лада-1» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрен как основной вид разрешенного использования. 

Согласно техническим заключениям ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017 года конструктивные и объемно-планировочные решения гаражей №а, площадью 21,6 кв.м., №а, площадью 22,8 кв.м., №б, площадью 30,8 кв.м., №б, площадью 65,7 кв.м., №а, площадью 119,3 кв.м., №а, площадью 89 кв.м. соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 передал в собственность ФИО1 гаражи №а, площадью 21,6 кв.м., №а, площадью 22,8 кв.м., №б, площадью 30,8 кв.м., №б, площадью 65,7 кв.м., №а, площадью 119,3 кв.м., №а, площадью 89 кв.м., а ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в сумме 495 000 руб.

Названными объектами недвижимости истец добросовестно пользуется как своим собственным, ее право пользования и владения никем не оспорено.

Учитывая, что у истца, как лица, заявившего данный иск, соответствующее право требования обусловлено заключенным договором купли-продажи, оценивая в совокупности представленные доказательства и принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании права собственности на гаражи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражи №а, площадью 21,6 кв.м., №а, площадью 22,8 кв.м., №б, площадью 30,8 кв.м., №б, площадью 65,7 кв.м., №а, площадью 119,3 кв.м., №а, площадью 89 кв.м., расположенные в ГСК «Лада-1» в районе 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н.Мальцева