Дело № 2-1107/2024

УИД 42RS0012-01-2024-001968-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

с участием прокурора Акимкиной А.В.

при секретаре Медведевой Д.А.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 19 декабря 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим. Ей на праве личной собственности принадлежит дом, находящийся по адресу: 

<

...>

Право собственности подтверждается договором купли-продажи, государственной регистрацией кадастра.

ФИО2 попросил зарегистрировать по данному адресу, чтобы оформить пенсию. ФИО2 не является ей родственником, по данному адресу не проживает, добровольно не выписывается.

Начальник отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району отказывает ей в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному ей адресу в связи с отсутствием заявления ответчика либо решения суда.

Ответчик написать такое заявление отказывается, место жительства ответчика неизвестно: ответчик фактически проживает по адресу: 

<

...>

Вышеуказанные обстоятельства могут подтвердить свидетели: В., 

<

...>, Т., 

<

...>, К., 

<

...>

Просит суд признать устранить препятствия в ее распоряжении домом, находящегося по адресу: 

<

...> признав утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме исковые требования ему понятны. Зарегистрирован по адресу: 

<

...>, в указанном жилом помещении никогда не жил, личных вещей в нем не имеет, фактически проживает по адресу: 

<

...>. ФИО3 зарегистрировала его в своем жилом помещении по его просьбе. Сниматься с регистрационного учета не желает. В судебное заседание явиться не сможет в связи с занятостью на работе, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Мариинский», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании свидетель В. суду пояснил, что знает ФИО1 около 8 месяцев, живет рядом с его знакомыми, помогал знакомым делать ей ремонт. Истец проживет одна, мужских вещей в доме не было, по дому все делает сама. Знает, что ответчик у нее прописан, но лично его не знает. 

В судебном заседании свидетель К.. суду пояснила, что ФИО1 ей приходится родной сестрой по матери. Сказала, что приписала человека, она его не знает. ФИО1 толком его тоже не знает, сказала, что прописала его, чтобы ему помочь. Вещей в доме нет. ФИО2 никогда не видела, даже не знает как его зовут. Переживает, что с пропиской он может претендовать на жилье. 

Суд рассмотрел дело, заслушал истца, свидетелей, прокурора, полагавшего правильным исковые требования удовлетворить, исследовал письменные доказательства, и считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом ФИО1, 

<

...> года рождения приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 

<

...> и земельный участок, общей площадью 

<

...> расположенные по адресу: 

<

...> (л.д. 3-5).

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> является ФИО1, 

<

...> года рождения (л.д. 6-7).

Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «Мариинский» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> зарегистрированы ФИО2, 

<

...> г.р., ФИО1, 

<

...> г.р. (л.д. 8).

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Оценив установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

...> В указанном доме прописан ответчик ФИО2 Ответчик не проживает по указанному адресу, с его слов проживает по адресу: 

<

...>. Вещей ответчика в доме истца нет. За время проживания ФИО1 в доме ответчик не претендовал на вселение в указанное жилое помещение. Регистрация ФИО2 по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем имеются достаточные основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года

Судья - Т.А. Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья- Т.А. Гильманова

Секретарь- Д.А. Медведева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1107/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь - Д.А. Медведева