Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Панасюк Т.Я., 

при секретаре Сакаевой А.А., 

с участием истца ФИО2, её представителя адвоката Шмаковой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд г.Твери с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 23.09.2011 истец зарегистрировала в своей части дома свою внучку - ФИО4 (ранее до брака ФИО5). Её регистрация в доме и проживание было вызвано тем, что ФИО4 поступила на учебу в 

<

данные изъяты>. После окончания университета в 2015 году внучка уехала на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, в 2017 году она вышла замуж, поменяв фамилию на ФИО6. Дочь истца – ФИО3 в 2016 году также обратилась с просьбой о регистрации в доме, объяснив, что она с мужем расходится и ей негде будет жить. Истец зарегистрировала дочь в принадлежащей ей части дома 05.02.2016, однако, прожив в доме несколько дней, она уехала к своему супругу в 

<

данные изъяты>, объяснив намерением сохранить семью. Неоднократно на протяжении нескольких лет истец предлагала дочери и внучке сняться с регистрационного учета, однако получала отказы. Право пользования жилым помещением возникло у ФИО7 и ФИО3 соответственно в 2011 и 2016 годах. На основании ч.1 ст.699 ГК РФ истец направила в адрес ответчиков извещения об отказе от договора безвозмездного пользования, предложив в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Требования были проигнорированы ответчиками. В настоящий момент истец решила продать свою долю дома и переехать на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>. 

Определениями суда от 04.02.2020 и от 19.03.2020, занесёнными в протоколы судебных заседаний, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники жилого дома ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, а также УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель адвокат Шмакова Г.Ю. поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились ответчики – ФИО4, ФИО3, третьи лица - ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, представитель третьего лица УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии со ст.ст.113-116 ГПК РФ. 

От ФИО3 поступили письменные объяснения относительно заявленных требований, в которых она указала, что в 2003 году семья ответчика ФИО3: она, муж, дочь ФИО4, дочь ФИО1 переехали на постоянное место жительства в г.Тверь к матери мужа и были зарегистрированы по месту жительства в 

<

данные изъяты>. В 2011 году ответчику позвонила мать и попросила помочь выехать из 

<

данные изъяты> области. По приезду в г.Тверь истец попросила, чтобы её внучка ФИО4 проживала с ней, сама захотела её зарегистрировать в квартире, чтобы уберечься от мошенников. Таким образом, регистрация внучки истца в связи с поступлением в университет никак не связана. ФИО4 закончила 

<

данные изъяты> в 2014 году, после чего сразу пошла речь о переезде в 

<

данные изъяты>. ФИО2 было предложено поехать вместе с ними, либо переехать в 

<

данные изъяты> к сестре, на что был получен отказ. 30.03.2015 ФИО4 уехала в 

<

данные изъяты>, ФИО3 уехала 22.04.2015 и в 2016 году не проживала у истца, как указано в исковом заявлении. В конце января 2016 ФИО2 сама позвонила и предложила зарегистрироваться у неё. 05.02.2016 ФИО3 приехала в г.Тверь и истец её зарегистрировала в своей квартире. В дальнейшем истец перестала общаться с ответчиками и попросила выписаться из квартиры. В настоящий момент ФИО3 зарегистрироваться негде, муж зарегистрирован в муниципальной квартире с большим количеством людей. Младшая дочь зарегистрирована по месту жительства своего мужа при воинской части. Временно зарегистрироваться в 

<

данные изъяты> негде, денежные средства на покупку собственной квартиры отсутствуют. Так как ответчик ФИО3 является близким родственником истца, полагает, что согласно ст.31 ЖК РФ у ФИО2 отсутствуют основания для снятия её с регистрационного учёта. Просила в удовлетворении иска отказать.

От третьих лиц ФИО9, ФИО15, ФИО8, ФИО13, ФИО11, ФИО14, ФИО16, поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они также пояснили, что ответчики ФИО4 и ФИО3 являются внучкой и дочерью истца, третьи лица в родственных отношениях с ними не состоят. 

От представителя третьего лица УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца ФИО2, представителя истца адвоката Шмакову Г.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч.1 ст.8 ГК РФ). 

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики являются бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предмет и бремя доказывания были разъяснены сторонам как при подготовке дела к судебному разбирательству, так и в ходе производства по делу.

Заявленное в иске жилое помещение является жилым домом 

<

адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2020 №КУВИ-001/2020-1081930., сособственниками данного жилого дома в различных долях являются: ФИО17 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО12 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО10 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО9 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО15 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО13 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО11 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО14 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО16 (доля в праве 

<

данные изъяты>). Дата регистрации права собственности истца ФИО2 на долю дома – 10.08.2011.

Как следует из изложенных в иске сведений, заявлений третьих лиц, сособственники жилого дома членами одной семьи не являются. 

Согласно представленным ответчиком ФИО3 копиям свидетельств о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, ответчик ФИО3 является дочерью истца, а ответчик ФИО4 – внучкой истца. 

Как следует из представленных Управлением по вопросам миграции УМВД России по Тверской области документов, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с 05.02.2016 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> на основании заявления ФИО2 о регистрации по месту жительства в принадлежащую ей часть дома как члена семьи. Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с 23.09.2011 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако документы, на основании которых произведена регистрация, не сохранились с учетом срока хранения указанных документов (5 лет). 

Регистрация ФИО3 и Грязновой (до брака ФИО5) А.Г. по месту жительства по указанному адресу также подтверждается выпиской из домовой книги, копия которой имеется в материалах дела. 

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. 

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При рассмотрении дела установлено, представленными документами подтверждено и не оспорено ответчиками с представлением достаточных и допустимых доказательств, что ответчики ФИО3 и ФИО4 с 2016 и 2011 года соответственно были зарегистрированы истцом и собственником жилого помещения ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в качестве членов своей семьи с предоставлением им данного жилого помещения для проживания.

Истец, несмотря на вселение ответчиков в своё жилое помещение, в качестве членов своей семьи полагала, что между ними сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. 

В силу п.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Пунктом 1 ст.699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Общие основания изменения и расторжения договора, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств, регулируются и другими нормами Гражданского кодекса РФ (ст. ст. 450 - 453, 558 ГК РФ) и предусматривают различные последствия расторжения договора или изменения его условий.

Истец 24.10.2019 направила ответчикам извещения об отказе от договора безвозмездного пользования, в которых предложила им в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом, в нём не проживают, что с их стороны не оспорено и подтверждено, помимо представленных истцом сведений, заявлениями сособственников жилого дома.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 уехали в 

<

данные изъяты> несколько лет назад, на протяжении длительного периода времени не проживают в спорном жилом помещении, не намерены его использовать для постоянного проживания, каких-либо действий по реализации своих прав в отношении жилого помещения не совершали. От договора безвозмездного пользования жилым помещением истец отказалась, членами одной семьи к настоящему времени истец и ответчики не являются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, не несут бремя содержания жилого помещения. 

Данные обстоятельства дают суду основания для вывода о том, что выезд ответчиков из жилого помещения не носил временного характера, семейные отношения истца с ответчиками прекращены, и истец, как собственник жилого помещения, не намерена сохранять за ними право безвозмездного пользования своим имуществом. 

Доводы ответчика ФИО3 о причинах регистрации в жилом помещении истца и необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением и регистрационного учёта в нём, на незаконность заявленных требований с учётом установленных судом обстоятельств не указывают. 

Исходя из смысла и содержания ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Избранный истцом способ защиты нарушенного права в целом отвечает требованиям действующего законодательства.

В связи с изложенным, право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению. 

Наличие регистрационного учета ответчиков существенно нарушает права и интересы собственника квартиры, так как ограничивает ее в правомочиях по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением. 

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4 подлежит прекращению, в качестве последствий прекращения права пользования применяется снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Поскольку истцом при предъявлении иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от 10.01.2020, указанные судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере по 150 рублей с каждого из ответчиков.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Я. Панасюк

Мотивированное решение составлено 25.05.2020.

1версия для печати