Дело № 2-1313/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.08.2017г Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство. Соответствующего разрешения на перепланировку и переустройство не получалось. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Представители ответчиков администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, администрации г.Нижнего Новгорода не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН «П.» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявишихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление 2) правоустанавливающие документы 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировка жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>. 

В квартире, находящейся на 14 этаже многоквартирного дома, произведена самовольная перепланировка. 

До перепланировки квартира по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес> состояла из: прихожей 11,6 кв.м., жилой комнаты 17,8 кв.м., кухни 11,2 кв.м., ванной 3,1 кв.м., туалета 1,8 кв.м., кладовки 1,8 кв.м., жилой комнаты 13,2 кв.м., лоджии 2,9 кв.м.

После перепланировки квартира по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес> состоит из: прихожей 8,6 кв.м., жилой комнаты 23 кв.м., кухни 8,9 кв.м., санузла 5,1 кв.м., жилой комнаты 14,8 кв.м., лоджии 2,7 кв.м. 

В результате перепланировки демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой, кухней и прихожей, дверной проем между жилой комнатой и прихожей закрыт ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой, демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом, демонтирована часть ненесущей перегородки между туалетом и кладовой, демонтирована ненесущая перегородка между кладовой и жилой комнатой, дверные проемы между ванной и прихожей, кладовой и прихожей закрыты влагостойкими ГВЛ с заполнением пустот минераловатной плитой, выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовской влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой между жилой комнатой и санузлом, при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах, конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из двух слоев рубероида на битумной мастике из керамической плитки, выполнена перегородка из ГКЛ между кухней и жилой комнатой, в кухне перенесена мойка и электроплита, в прихожей и кухне выполнены декоративные элементы из ГКЛ, несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.

Истицей представлены строительное и гигиено-эпидемиологическое заключения по выполненной перепланировке, переустройству в квартире.

По делу назначалась экспертиза, проведение которой поручалось ООО «А.».

Согласно заключению судебной экспертизы перепланировка и переустройство (переоборудование) в квартире соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно-эпидемиологически требованиям, а также требованиям безопасной эксплуатации. Сохранение квартиры в перепланированном, переоборудованном состоянии с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме.

Т.о. произведенные перепланировка, переоборудование квартиры соответствуют нормам, отвечает требованиям безопасной эксплуатации. Права и законные интересы граждан не нарушаются. Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переоборудованном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переоборудованном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, состоящую из: прихожей 8,6 кв.м., жилой комнаты 23 кв.м., кухни 8,9 кв.м., санузла 5,1 кв.м., жилой комнаты 14,8 кв.м., лоджии 2,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова