Гражданское дело №2-4099/2024

УИД- 09RS0001-01-2024-005319-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г.Черкесск

Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе судьи Панаитиди Т.С., при секретаре Боташевой М.М., 

с участием: истца ФИО1, 

представителя ответчиков П-вых – Борлакова З.М., действующей в соответствии со ст.50 ГПК РФ, на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО4, ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Свое обращение мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения, комнаты 

<

адрес>, кадастровый №,расположенной по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 18.11.2019 года. Ответчица ФИО4, являлась супругой её сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Черкесска брак между ФИО7 и ФИО4 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ года её сын, ФИО7 умер. В 2020 году ответчица ФИО4 попросила зарегистрировать ее и сына в принадлежащей истице комнате, по вышеуказанному адресу, однако как потом оказалось, она с сыном, в принадлежащую ей комнату не вселялись и никогда не проживали по месту регистрации, что подтверждается актом о непроживании. В настоящее время у ответчицы другая семья и где она проживает с ребенком ей неизвестно. В связи с тем, что в добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31, 35 ЖК РФ просит:Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, площадью 12,8 кв.м., расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес> 

<

адрес>. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, площадью 12,8 кв.м,расположенным по адресу: КЧР, гЧеркесск, 

<

адрес> комната 6. 

Истец ФИО1 в судебном заседании, полностью поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить. 

Принимая во внимание, что место фактического проживания ответчиков ФИО4, ФИО3 истцу не известно, в качестве их представителя судом, в порядке ст.50 ГПК, был назначен адвокат Борлакова З.М.. В судебном заседании адвокат Борлакова З.М. просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что суду не известно мнение ответчиков по данному вопросу.

Выслушав присутствующих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ и ст.219 ГК РФ истцу, являющемуся собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. 

Судом также учитывается, что в соответствии со ст.288 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора. В данном случае истец не заключал с ответчиком договор о проживании в квартире в соответствии со ст.671 ГК РФ. 

Как следует из искового заявления и приложенных документов, собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес> ФИО2, на основании Договора дарения от 18 ноября 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН на комнату от 10.09.2024, от 06.11.2024. Собственником комнаты или её доли ответчики не являются. Каких - либо обременений не зарегистрировано. 

Согласно предоставленной по запросу суда адресной справки от 12.11.2024 года, по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по КЧР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> КЧР, зарегистрированы по адресу: КЧР, 

<

адрес> комната 6, с 25.05.2022 года.

Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО4, ранее являлась супругой её сына ФИО7 Решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Черкесска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО4 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ её сын, ФИО7 умер. В 2020 году ответчица ФИО4 попросила зарегистрировать ее и сына в принадлежащей истице комнате, по вышеуказанному адресу, однако как потом оказалось, она с сыном, в принадлежащую ей комнату не вселялись и никогда не проживали по месту регистрации, что подтверждается актом о непроживании. В настоящее время у ответчицы другая семья и где она проживает с ребенком ей неизвестно. Ответчики сособственником ранее не являлись, её сын не вселял их и с ними фактически в данной комнате не проживали. Их личных вещей в квартире не имеется.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ст.292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом, на основании материалов дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры (комнаты), с истцом не проживает и не ведет общее хозяйство, общего бюджета с истцом не имеет. 

Между тем, сама по себе регистрация ответчиков в квартире (комнате) истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в комнате истца. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с абз. 3 ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации иперечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции, действующей в 2019 г.) фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства наосновании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющегося собственником квартиры (комнаты). Именно истицу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ни ответчик, ни несовершеннолетний ребенок в комнате в настоящее время не проживают, и не проживали. Несовершеннолетний проживает и проживал совместно со своей матерью ФИО4 в ином жилом помещении, в спорное жилое помещение никогда не вселялся.

Ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, несовершеннолетний фактически проживает с матерью, тогда как отец несовершеннолетнего ранее не обладал правом собственности в отношении спорного жилого помещения.

Вопрос регистрации несовершеннолетнего по адресу места жительства находится в полном ведении их родителей, к которым истец не относится, тогда как спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, и в данном случае права пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего не производны от прав пользования им его отца..

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками по обеспечению их жильём, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире (комнате). Никаких обременений права собственности истца в отношении недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца о том, что в настоящее время ответчики проживают и имеют иное постоянное место жительство, их личных вещей в квартире истца не имеется, кроме того ответчики не оплачивают коммунальные услуги на данное жилое помещение. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца о том, что в ответчики никогда фактически не проживали в данной квартире (комнате), их вещей в ее квартире не имеется, не оплачивают коммунальные услуги, а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9-А., которые подтвердили, что ответчики в настоящее время, и ранее, в квартире (комнате) не проживали, где они проживают - не известно. Личных вещей ответчиков в указанной квартире (комнате) не имеется. Данные показания, в соответствии со статьями 55, 68 ГПК РФ признаются допустимыми доказательствами. 

Регистрация ответчиков в квартире (комнате) истицы нарушает её права, которая вынуждена нести необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего имущества, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающих в квартире (комнате) ответчиков. Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено. 

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть в данном случае имеющаяся у ответчиков регистрация в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. 

Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска. 

В соответствии с абзацем «а» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства, производится на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). 

Абзацем «е» пункта 31 указанных выше Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не установлено право обращения в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета лицом (нанимателем) ранее давшим согласие на регистрацию гражданина в жилом помещении. 

Снятие ответчиков с регистрационного учета в данном случае возможно только при вступлении в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, площадью 12,8 кв.м., расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, площадью 12,8 кв.м,расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Черкесский городской суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 19 декабря 2024 года. 

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди