дело № 2-818/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 22 декабря 2017 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчиков – адвоката Черепанова В.В., предоставившего удостоверение и ордера на участие в деле,

при секретаре Кинваню Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском к Комнатной Т.А., ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> В договоре купли-продажи стороны установили, что сторона продавца обязуется выписаться из жилого помещения до 10.03.2017 г. С момента перехода права собственности лица, проживающие в доме, являющейся предметом сделки, обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи : Комнатный А.А., ФИО3, ФИО5, которые по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственника.

Просила суд признать ФИО2 и членов её семьи утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением от 24.11.2017 в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

08.12.2017 истец уточнила заявленные требования, просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Комнатная Т.А., ФИО3, Комнатный А.А. и ФИО5 в судебное заседание не прибыли. Судебные извещения, направляемые им по месту регистрации, возвращены в адрес суда с отметками «адресат выбыл, не проживает».

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Черепанов В.В.

Представитель ответчиков адвокат Черепанов В.В. в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Согласно пункту 5 договора купли-продажи от 17.02.2017 г., заключенного между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО1, на момент сделки в жилом помещении, расположенном по адресу – 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые обязуется выписаться до 10.03.2017 г. (л.д. 5)

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу - 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по адресу 

<

адрес> по настоящее время подтверждается справкой администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» от 22.11.2017 г., данными ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 01.12.2017 (л.д. 6, 18).

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. (ст.2).

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики с момента передачи указанного жилого дома истцу по договору купли-продажи не проживают в спорном жилом помещении, спорной жилой площадью по назначению не пользуются, не осуществляют жилищные права и не выполняют обязанностей, связанных с правом пользования спорным жилым помещением, членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). 

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца понесенные ею судебные расходы, состоящие из уплаченной ею государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в равных долях, по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого из ответчиков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Резолютивная часть решения оглашена 22.12.2017 г.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 г.

Судья С.Н. Рамзина