Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 02 мая 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Врублевской Г.А.,

истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года

Истец зарегистрировала ответчика ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме 07.02.2015 года. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства.

ФИО2 проживала в жилом доме истца до марта 2015 года. В период времени с февраля 2015 года по март 2015 года ответчик в г. Приморско-Ахтарске не трудоустроилась и в марте 2015 года она взяла все свои личные вещи и уехала из г. Приморско-Ахтарска в неизвестном истцу направлении.

Ответчик пообещала истцу в ближайшее время самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства она не выполнила.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в жилом доме по месту жительства, который принадлежит истцу на праве собственности, то истец лишена возможности в полном объеме распоряжаться им. Ответчик не является членом семьи ответчика, общего хозяйства не ведут, обязанности, предусмотренные ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) не выполняет. Ответчик добровольно выехала из жилого дома в другое место жительства. Соглашение между собственником жилого дома и ответчиком о праве проживания и сохранении за ней права пользования жилым домом не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Казначеева Н.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО2 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании помощник прокурора Врублевская Г.А. полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Врублевской Г.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года

Истец зарегистрировала ответчика ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме 07.02.2015 года. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства.

ФИО2 проживала в жилом доме истца до марта 2015 года. В период времени с февраля 2015 года по март 2015 года ответчик в г. Приморско-Ахтарске не трудоустроилась и в марте 2015 года она взяла все свои личные вещи и уехала из г. Приморско-Ахтарска в неизвестном истцу направлении.

Ответчик пообещала истцу в ближайшее время самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства она не выполнила.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в жилом доме по месту жительства, который принадлежит истцу на праве собственности, то истец лишена возможности в полном объеме распоряжаться им. Ответчик не является членом семьи ответчика, общего хозяйства не ведут, обязанности, предусмотренные ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) не выполняет. Ответчик добровольно выехала из жилого дома в другое место жительства. Соглашение между собственником жилого дома и ответчиком о праве проживания и сохранении за ней права пользования жилым домом не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчика не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.