Дело № 2-152/2020

УИД 22RS0069-01-2019-004590-18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Амана А.Я., 

при секретаре Адамович Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о сохранении нежилого помещения магазина (Н1) на 1-м этаже и в подвале жилого дома литер А, расположенного по адресу: "адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта по состоянию на д.м.г.., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В обоснование заявленных требований указано, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности по ?, ? и ? доли соответственно, принадлежит нежилое помещение магазина (Н1) на 1-м этаже и в подвале жилого дома по адресу: г. "адрес", в котором истцами произведена перепланировка и переустройство. 

Произведенная перепланировка и переустройство зафиксированы в техническом паспорте. В результате выполненных работ общая площадь нежилого помещения изменилась и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению № выполненные работы по перепланировке и переустройству спорного помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и могут быть признаны допустимыми.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, но им было отказано. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом, согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками нежилого помещения магазина (Н1) на 1-м этаже и в подвале жилого дома литер А, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д. 26-29), ФИО3 принадлежит ? доли в праве собственности, ФИО2 - ? доли, ФИО1 - ? доли. 

Как следует из технического паспорта нежилого помещения, на д.м.г., в нем произведена самовольная перепланировка. 

Из заключения эксперта № от д.м.г. следует, что в нежилом помещении магазина (Н1) на 1-м этаже и в подвале жилого дома по адресу: "адрес" были выполнены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем. Перепланировка: 

<

данные изъяты> Переустройство: 

<

данные изъяты>

Перепланировка и переустройство, произведенные в нежилом помещении H1, расположенном в подвале и на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес", соответствуют требованиям действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, суд полагает, что произведенные перепланировка и переустройство нежилого помещения магазина (Н1) на 1-м этаже и в подвале жилого дома литер А, расположенного по адресу: "адрес", не повлияв на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляя угрозу жизни и здоровью людей, не повлекла нарушений прав и охраняемых законом интересов иных лиц. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство спорного нежилого помещения.

Оснований к отказу в удовлетворении искового заявления судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение магазина (Н1) на 1-м этаже и в подвале жилого дома литер А, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на д.м.г. г.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья А.Я. Аман

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2020 года.