Дело № 2-1867/19 Мотивированное 

решение

 составлено 21 мая 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.,

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Пятая управляющая компания» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, 

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Мурманской области (далее – Инспекция) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пятая управляющая компания» (ООО «Пятая УК») о понуждению к устранению нарушений жилищного законодательства, указав в обоснование заявленных требований, что в Инспекцию поступило обращение Совета многоквартирного дома №*** по адрес*** в лице председателя, по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с информацией, указанной в реестре лицензий Мурманской области на осуществление предпринимательской деятельности, деятельность по управлению многоквартирным домом №*** по адрес*** осуществляет лицензиат ООО «Пятая УК» (ранее – ООО «УК «Северсервис 2»), лицензия №*** от ***, на основании заключенного договора управления от ***.

Распоряжением №*** от *** была назначена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Пятая УК» в период с *** по ***. 

При проведении проверки установлено, что в подвальном помещении многоквартирного дома №*** по адрес*** в помещении теплоцентра установлен пластинчатый теплообменник с подключением к внутридомовым системам горячего водоснабжения и отопления, в том числе имеются контрольно-измерительные приборы и регулятор температуры горячей воды. Вместе с тем задвижки для включения (отключения) подачи холодной воды и сетевой воды для изготовления и дальнейшей транспортировки горячей воды потребителям, закрыты и опломбированы, то есть горячее водоснабжение дома должно осуществляться посредством использования теплообменника. Вместе с тем указанное оборудование не используется по своему прямому назначению. Какая-либо информация о причинах неиспользования данного оборудования в управляющей организации ООО «Пятая УК» отсутствует.

В ходе обследования в доме №*** по адрес*** было выявлено, что тепловой пункт оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (совокупностью средств измерения (приборов) тепловой энергии, состоящий из вычислителя, 2-преобразователей температур, преобразователя расхода, отсутствует пломба на общедомовом (коллективном) приборе учета тепловой энергии. Общедомовой прибор учета (ОДПУ) был введен в эксплуатацию ***.

В период проведения проверки Инспекцией в адрес АО «Мурманэнергосбыт» направлялся запрос о предоставлении информации по факту установки пластинчатого теплообменника и дальнейшей целесообразности его ввода в эксплуатацию, в том числе перевода теплоснабжения указанного дома на закрытую систему.

АО «Мурманэнергосбыт» предоставлена информация о том, что в соответствии с договором подряда от *** №***, заключенным между ОАО «Севжилсервис» и ООО «СК Альянс», произведен капитальный ремонт многоквартирного дома №*** по адрес***, а именно капитальный ремонт элеваторного узла с установкой теплообменника.

На дату окончания проверки (***) управляющей организацией ООО «Пятая УК» каких-либо документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплообменника в многоквартирном доме №*** по адрес*** не представлено. В настоящее время ОДПУ в эксплуатацию не введен.

Выявленные обстоятельства отражены в акте проверки №*** от ***.

В связи с выявленными нарушениями ответчику было выдано предписание №*** от *** с требованием в срок до *** устранить нарушения, а именно: обеспечить оснащение многоквартирного дома №*** по адрес*** исправным коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии; осуществить ввод в эксплуатацию прибора учета; обеспечить исправное функционирование пластинчатого водоподогревателя дома №*** по адрес***.

Предписание №*** от *** и акт проверки №*** от *** были направлены в адрес управляющей организации заказным письмом и получены ***.

На основании распоряжения №*** от *** Инспекцией в период с *** по *** была проведена контрольная выездная проверка в отношении ООО «Пятая УК» по исполнению предписания №*** от ***.

В ходе указанной проверки в подвальном помещении многоквартирного дома №*** по адрес*** в помещении теплоцентра выявлено, что пластинчатый теплообменник не используется по своему прямому назначению. Горячее водоснабжение при помощи теплообменника не осуществляется (пункт 1 предписания не выполнен).

При обследовании коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии установлено, что отсутствует пломба на общедомовом (коллективном) приборе учета тепловой энергии. ОДПУ в эксплуатацию не введен, акт ввода управляющей организацией не представлен (пункт 2 предписания не исполнен).

Таким образом, при проведении проверки было установлено, что требования предписания №*** от *** не исполнены управляющей организацией. Указанное обстоятельство отражено в акте проверки №*** от ***.

В связи с тем, что нарушения ответчиком не устранены, было выдано повторное предписание №*** от *** с требованием устранить нарушения в срок до ***.

Предписание №*** от *** и акт проверки №*** от *** были направлены в адрес управляющей организации заказным письмом и получены ***.

Распоряжением Инспекции №*** от *** была назначена контрольная выездная проверка по исполнению предписания №*** от *** в период с *** по ***.

При проведении контрольной выездной проверки с участием представителя ООО «Пятая УК» было установлено, что предписание №*** от *** управляющей организацией не исполнено: в помещении теплоцентра выявлено, что пластинчатый теплообменник не используется по своему прямому назначению. Горячее водоснабжение с помощью пластинчатого теплообменника не осуществляется (пункт 1 предписания не выполнен); при обследовании коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии установлено, что отсутствует пломба на общедомовом (коллективном) приборе учета тепловой энергии. ОДПУ в эксплуатацию не введен, акт ввода управляющей организацией не представлен (пункт 2 предписания не исполнен).

Указанные обстоятельства отражены в акте проверки №*** от ***. Выдано очередное предписание №*** от *** с требованием об устранении нарушений в срок до ***.

Предписание №*** от *** и акт проверки №*** от *** были направлены в адрес управляющей организации заказным письмом и получены ***.

Распоряжением Инспекции №*** от *** была назначена контрольная выездная проверка по исполнению предписания №*** от *** с *** по ***.

При проведении проверки с участием представителя управляющей организации было установлено, что пластинчатый водоподогреватель, установленный в доме №*** по адрес*** не функционирует, коллективный прибор учета тепловой энергии в эксплуатацию не введен, акт ввода отсутствует. 

Указанные обстоятельства отражены в акте проверки №*** от ***.

Поскольку длительный период управляющая организация не принимает никаких действенных мер по устранению нарушений жилищного законодательства, просит обязать ООО «Пятая УК» *** не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения жилищного законодательства, а именно: обеспечить оснащение многоквартирного дома №*** по адрес*** исправным коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, осуществить ввод в эксплуатацию прибора учета; обеспечить исправное функционирование пластинчатого водоподогревателя дома №*** по адрес***.

Представитель истца – Государственной жилищной инспекции Мурманской области – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что до настоящего времени требования предписаний ответчиком не исполнены, нарушения жилищного законодательства не устранены.

Представитель ответчика – ООО «Пятая УК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Пунктом 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пунктам 5,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Пунктом 11 указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Согласно подпункту «д» пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

Согласно части 7 статьи 12 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

В соответствии с пунктом 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Согласно пункту 5.1.2 указанных Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством обязанность по установке и содержанию приборов учета возложена на управляющую организацию, пластинчатый теплообменник, установленный в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, относится к общему имуществу и его содержание и обеспечение надлежащей эксплуатации находится в зоне ответственности управляющей компании.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адрес***, на основании договора управления от ***, осуществлялось ООО «УК «Северсервис 2».

Распоряжения ГЖИ Мурманской области №*** от *** в отношении ООО «УК «Северсервис 2» была назначена внеплановая выездная проверка в период с *** по ***. 

По результатам проведенной проверки государственным жилищным инспектором – главным специалистом ГЖИ Мурманской области ФИО1 составлен акт №*** от ***, согласно которому в подвальном помещении многоквартирного дома №*** по адрес*** в помещении теплоцентра установлен пластинчатый теплообменник с подключением к внутридомовым системам горячего водоснабжения и отопления, в том числе имеются контрольно-измерительные приборы и регулятор температуры горячей воды. Вместе с тем, задвижки для включения (отключения) подачи холодной воды и сетевой воды для изготовления и дальнейшей транспортировки горячей воды потребителям, закрыты и опломбированы, то есть горячее водоснабжение дома должно осуществляться посредством использования теплообменника. Вместе с тем указанное оборудование не используется по своему прямому назначению. Какая-либо информация о причинах неиспользования данного оборудования в управляющей организации ООО «УК «Северсервис 2» отсутствует.

Также установлено, что тепловой пункт оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (совокупностью средств измерения (приборов) тепловой энергии, состоящий из вычислителя, 2-преобразователей температур, преобразователя расхода, отсутствует пломба на общедомовом (коллективном) приборе учета тепловой энергии. Общедомовой прибор учета (ОДПУ) был введен в эксплуатацию ***.

АО «Мурманэнергосбыт» в адрес Инспекции предоставлена информация о том, что в соответствии с договором подряда от *** №***, заключенным между ОАО «Севжилсервис» и ООО «СК Альянс», произведен капитальный ремонт многоквартирного дома №*** по адрес***, а именно капитальный ремонт элеваторного узла с установкой теплообменника.

На дату окончания проверки (***) управляющей организацией ООО «Северсервис 2» каких-либо документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплообменника в многоквартирном доме №*** по адрес*** в адрес Инспекции не представлено. ОДПУ в эксплуатацию не введен.

В связи с выявленными нарушениями ООО «УК «Северсервис 2» было выдано предписание №*** от *** с требованием в срок до *** выполнить следующие работы: обеспечить оснащение многоквартирного дома №*** по адрес*** исправным коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии; осуществить ввод в эксплуатацию прибора учета; обеспечить исправное функционирование пластинчатого водоподогревателя дома №*** по адрес***

Предписание №*** от *** и акт проверки №*** от *** были направлены в адрес управляющей организации заказным письмом и получены ***.

В соответствии с информацией, указанной в реестре лицензий Мурманской области на осуществление предпринимательской деятельности, деятельность по управлению многоквартирным домом №*** по проспекту Героев-Североморцев в городе Мурманске осуществляет лицензиат ООО «Пятая УК» (ранее – ООО «УК «Северсервис 2»), лицензия №*** от ***, на основании заключенного договора управления от ***.

На основании распоряжения №*** от *** Инспекцией в период с *** по *** была проведена контрольная выездная проверка в отношении ООО «Пятая УК» по исполнению предписания №*** от ***.

При проведении контрольной проверки в подвальном помещении многоквартирного дома №*** по адрес*** в помещении теплоцентра выявлено, что пластинчатый теплообменник не используется по своему прямому назначению. Горячее водоснабжение при помощи теплообменника не осуществляется (пункт 1 предписания не выполнен).

При обследовании коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии установлено, что отсутствует пломба на общедомовом (коллективном) приборе учета тепловой энергии. ОДПУ в эксплуатацию не введен, акт ввода управляющей организацией не представлен (пункт 2 предписания не исполнен).

Таким образом, требования предписания №*** от *** управляющей организацией исполнены не были, о чем составлен акт проверки №*** от ***.

В связи с тем, что нарушения ответчиком не устранены, было выдано повторное предписание №*** от *** с требованием устранить нарушения в срок до ***.

Предписание №*** от *** и акт проверки №*** от *** были направлены в адрес управляющей организации заказным письмом и получены ***.

Распоряжением Инспекции №*** от *** была назначена контрольная выездная проверка в период с *** по *** по исполнению предписания №*** от ***.

При проведении контрольной выездной проверки с участием представителя ООО «Пятая УК» было установлено, что предписание №*** от *** управляющей организацией не исполнено: в помещении теплоцентра выявлено, что пластинчатый теплообменник не используется по своему прямому назначению. Горячее водоснабжение с помощью пластинчатого теплообменника не осуществляется (пункт 1 предписания не выполнен); при обследовании коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии установлено, что отсутствует пломба на общедомовом (коллективном) приборе учета тепловой энергии. ОДПУ в эксплуатацию не введен, акт ввода управляющей организацией не представлен (пункт 2 предписания не исполнен).

Указанные обстоятельства отражены в акте проверки №*** от ***. Выдано предписание №*** от *** с требованием об устранении нарушений в срок до ***.

Предписание №*** от *** и акт проверки №*** от *** были направлены в адрес управляющей организации заказным письмом и получены ***.

Распоряжением Инспекции №*** от *** была назначена контрольная выездная проверка по исполнению предписания №*** от *** с *** по ***.

При проведении проверки с участием представителя управляющей организации было установлено, что пластинчатый водоподогреватель, установленный в доме №*** по адрес***, не функционирует, коллективный прибор учета тепловой энергии в эксплуатацию не введен, акт ввода отсутствует. 

Указанные обстоятельства отражены в акте проверки №*** от ***.

Возражений отношении указанных актов проверки и предписаний от ООО «Пятая УК» в Инспекцию не поступало.

Таким образом, длительный период управляющая организация не принимает никаких действенных мер по устранению нарушений жилищного законодательства.

Документы, подтверждающие проведение ООО «Пятая УК» мероприятий по обеспечению оснащения многоквартирного дома №*** по адрес*** исправным коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, ввода прибора учета в эксплуатацию и обеспечению исправного функционирования пластинчатого водоподогревателя дома №*** по адрес***, не представлены. 

Данные факты являются нарушением подпункта «а» пункта 1, пунктов 5, 6, подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, пунктов 5.1.1, 5.1.2, 5.2.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110, пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, оценивая представленные доказательства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности обеспечить оснащение многоквартирного дома №*** по адрес*** исправным коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, осуществить ввод в эксплуатацию прибора учета, а также обеспечить исправное функционирование пластинчатого водоподогревателя дома №*** по адрес***.

При этом суд исходит из того, что ООО «Пятая УК» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, представлять коммунальные услуги собственникам помещений дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, однако не обеспечило своевременный ввод в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплообменника в вышеуказанном многоквартирном доме. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Неисполнение обязанностей по надлежащему содержанию внутридомовых систем теплоснабжения, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, нарушает права граждан, проживающих в многоквартирном доме №*** по адрес***, на благоприятные и безопасные условия проживания.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что проведение работ по обеспечению оснащения многоквартирного дома №*** по адрес*** исправным коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, осуществлению ввода в эксплуатацию прибора учета, а также обеспечению исправного функционирования пластинчатого водоподогревателя дома №*** по проспекту адрес*** – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, будет отвечать критерию разумности.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Пятая управляющая компания» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пятая управляющая компания» *** в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения жилищного законодательства, а именно: обеспечить оснащение многоквартирного дома №*** по адрес*** исправным коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, осуществить ввод в эксплуатацию прибора учета; обеспечить исправное функционирование пластинчатого водоподогревателя дома №*** по адрес***

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пятая управляющая компания» *** в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодеком Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э.Замбуржицкая