Дело №2-2355/2025

73RS0025-02-2025-000377-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 29 августа 2025 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Калянова Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киреевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному учреждению комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к МУ КУМИЗО Чердаклинского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №...., общей площадью 200 кв.м. по адресу: 

<

...>. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками 35/100 долей жилого дома общей площадью 155,2 кв.м., по адресу: 

<

...>, по 35/300 за каждым, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, №...., выдан 08.11.2024. Данное строение расположено на земельном участке, площадью 200 кв. м., с кадастровым №.....

Спорный земельный участок был предоставлен И.Ф.Г.- отцу истице ФИО1 Администрацией Мирновского сельсовета Чердаклинского района пос. Мирный 28.04.1992 года под индивидуальное строительство и личное подсобное хозяйство, на основании свидетельства о праве собственности на землю для постоянного пользования №.... от 11.09.1992 года. При жизни И.Ф.Г. не оформил надлежащим образом в собственность жилое помещение, расположенное на данном земельном участке. И.Ф.Г. умер 

<

...>. После его смерти истцы оформили договор социального найма жилого помещения, а 14.11.2024 года приватизировали жилое помещение. Истцы проживают в данном доме, платят налоги и сборы, ухаживают и сохраняют помещение и земельный участок в надлежащем состоянии.

Просят признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок с кадастровым №...., общей площадью 200 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель- ФИО4 в судебное заседание не явились, от последней в суд представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика МУ КУМИЗО МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица МУ администрации МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно представленного в материалы дела свидетельству о праве собственности на землю, постоянного пользования землей №.... И.Ф.Г., 

<

...> на основании Решения главы администрации Мирновского сельсовета от 28.04.1992 №.... для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлено в постоянное пользование земельный участок площадью 0, 02 га. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.08.2025 сведения об указанном земельном участке, общей площадью 200 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 22.11.2006, объекту присвоен кадастровый номер №..... Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

И.Ф.Г. 

<

...> умер в 

<

...>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>.

Наследственное дело после смерти И.Ф.Г. не открывалось.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

...> И.Ф.Г. является отцом ФИО8

На спорном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности ФИО1 в размере 35/300 долей, ФИО2 в размере 35/300 долей, ФИО3 в размере 35/300 долей, А.В.В. в размере 23/100 долей. Данному жилому помещению 05.02.2014 присвоен кадастровый №.....

Правообладателям- ФИО1, ФИО2, ФИО3 указанные доли жилого дома были переданы на основании договора №.... на передачу жилого помещения в собственность граждан муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области от 08.11.2024. Постановлением Администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области №.... от 08.11.2024 « о передаче 35/100 доли жилого дома в общую долевую собственность граждан» ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передано 35/100 доли жилого дома муниципального жилищного фонда МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, расположенного по адресу: 

<

...>, в общую долевую собственность в равных долях.

По делу установлено, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, земельный участок с кадастровым №...., по адресу: 

<

...> перешел в пользование отца истца до введения в действие Земельного Кодекса РФ на основании свидетельства о праве собственности, не относится к категории земель, ограниченным в обороте, прошел кадастровый учет и сформирован с учетом фактического землепользования.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании за ними права собственности на указанный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУ КУМИЗО Чердаклинского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок с кадастровым №.... общей площадью 200 кв.м. по адресу: 

<

...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 года.