К делу № 2-1271/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 20 апреля 2017 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А., 

с участием представителя истца – администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО2 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности на жилое помещение. 

В обоснование своих требований указала, что на основании решения Крымского районного суда от 23.08.2013 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района, и не подлежит восстановлению. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включён в постановление администрации Крымского городского поселения № 646 от 20.07.2012 «О признании жилых помещений, расположенных на территории Крымского городского поселения Крымского района, непригодными для проживания и подлежащими сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 06-07 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района». Ответчику была предоставлена мера государственной поддержки в виде социальной выплаты для приобретения жилого помещения. Как следует из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при визуальном осмотре установлено, что на земельном участке аварийным жилой дом не снесен. Действия ответчика, выражающиеся в уклонении от сноса принадлежащего ей жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания, незаконны и нарушают права неопределенного круга лиц. Эксплуатация спорного жилого помещения для целей, с которыми оно было возведено (т.е. для непосредственного проживания в нем) невозможна, в том числе, потому, что это нарушает санитарные и эпидемиологические нормы и правила. Сохранение принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения, признанного непригодным для проживания, противоречит действующему федеральному законодательству и не отвечает правилам целесообразности и разумности его использования. Утрата указанным объектом капитального строительства определенных свойств, присущих жилым помещениям, исключает его использование в качестве такового на будущий период, что указывает на необходимость исключения этого объекта недвижимого имущества из гражданского оборота в целях соблюдения прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Изъятие такого объекта из гражданского оборота возможно исключительно путем сноса непригодного для проживания жилого помещения и прекращения права собственности на него. Права и законные интересы собственника жилого помещения не ущемляются, так как ей была предоставлена мера государственной поддержки. В связи с чем, просит суд признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязать его собственника произвести снос за свой счет, а также прекратить право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества, указав, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица министерства гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Краснодарского края в судебном заседании не участвовал, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель Крымского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и представитель администрации муниципального образования Крымский район в судебное заседание не явились. О времени, дне и месте проведения судебного заседания были уведомлены. О причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин суду не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовали. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 являлась собственником жилого дома, общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101021:149, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. 06-07.07.2012 в г. Крымске и Крымском районе произошла чрезвычайная ситуация, вызванная наводнением, в результате чего указанное жилое помещение попало в зону затопления и пострадало. 

Решением Крымского районного суда от 23.08.2013 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района и не подлежит восстановлению. Постановлением администрации Крымского городского поселения Крымского района данное жилое помещение включено в перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Как видно из акта о сносе от 07.05.2015, жилой дом общей площадью 55,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, снесен.

В настоящее время, как следует из договора купли-продажи от 20.05.2015, земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2017, ФИО4 является собственником иного объекта – жилого дома общей площадью 54,6 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101021:220 по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101021:149, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически снесен и право собственности ФИО2 в отношении него погашено.

В связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО2 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности на жилое помещение – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин