Дело №2-562/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик – представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно архивной копии похозяйственной книги №7 Клемовской сельской администрации о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО11 В.С., принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, общей площадью 2 100 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13).

31.08.2008 глава семьи ФИО10 В.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследство ФИО12 В.С. приняли фактически, вступив во владение недвижимым имуществом, пользуются домом и земельным участком, содержат их в надлежащем виде.

Истцам на праве собственности общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.03.2016, выданные на основании заочного решения Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 23.10.2009, вступившего в законную силу 03.11.2009 (л.д. 47-49).

В 2013 году на указанном земельном участке, находящемся у истцов в пользовании, истцами построен жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м.

В соответствии с техническим описанием ООО «Гипрозем-1» по состоянию на 12.07.2018, возведенный истцами жилой дом представляет собой отдельно стоящее здание, общей площадью 92,0 кв.м. 

В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3 не могут оформить право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку он является самовольной постройкой.

При этом, согласно заключению специалиста ИП ФИО4 за №180510 от 16.05.2018, спорное строение – жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации.

Указанное заключение сторонами не оспорено. Ответчик права собственности истца на спорное строение не оспаривает, против иска не возражает.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом, площадью 92,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московская область.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 29.10.2018.