Дело № 2-393 /2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 09 октября 2023 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Фроловой О.С.,

при секретаре: Деминой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании, 

УСТАНОВИЛ:

Как установлено судом и следует из материалов дела, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с указанным иском, в обоснование указав, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании указанным имуществом. Занял указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ и живет там со своей сожительницей и матерью, а ей предложил вселиться на чердак. 

На основании изложенного просила истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения, обязать ответчика освободить указанное жилое помещение и устранить препятствия в пользовании ею указанным домом и земельным участком.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, так как попыток вселения в спорное жилье истица не предпринимала. Препятствий в пользовании домом и земельным участком он ей не чинит.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих лиц, приходит к следующему.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения участвующих лиц, находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, в данном случае истец не представил суду доказательства, подтверждающие, что ответчик чинит ей препятствия по владению и пользованию указанным имуществом. 

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, в данный дом она не приезжала, вселиться в него не пробовала. 

Как пояснил ФИО2, он не запрещает ей заходить в этот дом, пусть вселяется и живет. 

Таким образом, основания для удовлетворения негаторного иска в данном случае отсутствуют, так как судом не установлен факт нарушения ответчиком прав истца. 

Также суд приходит к выводу и об отказе в удовлетворении виндикационного иска, так как истцом выбран в данном случае ненадлежащий способ защиты своего права.

На настоящий момент выдел доли истицы в спорном доме и земельном участке не произведен, имущество находится в долевой собственности.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Таки образом, в случае не достижения соглашения о порядке пользования жилым домом и земельным участком, стороны вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Также суд отказывает в удовлетворении заявленного иска в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), так как он передан в собственность ответчика. А право общей совместной собственности на жилой дом по указанному адресу прекращено, так как он разрушен.

Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий О.С. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023 года