Дело № 2-3150/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное) 

8 октября 2020 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Свищёва В.В. 

При секретаре Чуевой Т.В. 

в отсутствие представителя истца и ответчицы, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело

по иску Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности на капитальный ремонт 

Установил :

Дело инициировано иском Фонда содействия реформирования ЖКХ Белгородской области, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 1 января 2014 по 31 декабря 2018 года в сумме 61090,68 руб., пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт 11933,46 руб., возмещение госпошлины 2390,72 руб. и расходы на представителя за подготовку искового заявления 3000 рублей. Мотивировано тем, что истец наделен функциями регионального оператора аккумулирующего взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 141,1 кв.м., данный дом включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Добровольно ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не уплачивает, претензию о погашении задолженности не удовлетворил. 

В судебном заседании представитель истца участия не принял, в иске заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчица не явилась, возражение на иск не представила. 

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд признает иск обоснованным. 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

В силу статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 N 345-пп "Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2016 - 2045 годы" многоквартирный дом 

<

адрес> включен в программу проведения капитального ремонта в Белгородской области. 

Согласно выписке ЕГРН от 15.11.2018 года ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 141,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № Государственная регистрация права осуществлена 21 августа 2016 года. 

Доказательств, что указанное нежилое помещение не входит в состав общего имущества МКД 

<

адрес>, ответчик не представил. Следовательно, ответчик обязан нести бремя уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Стороной истца представлен не оспоренный стороной ответчика расчет задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт и пени, в указанный период. Суд признает его правильным и взыскивает с ФИО1 в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с 1 января 2014 по 31 декабря 2018 года в сумме 61090,68 руб., пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт 11933,46 руб.

Исковое требование о взыскании в пользу истца расходов в размере 3000 рублей за юридические услуги, оказанные ООО «АктивГрупп» не подлежит удовлетворению, так как не обосновано доказательства. В платежных поручениях № от 18.12.2018 года о перечислении 1000 рублей и № от 14.05.2019 года на 2000 рублей, основанием указан договор № от 5 сентября 2016 года за предоставленные расходы для подачи материалов в суд по должнику ФИО1 Как следует из договора он является агентским. Предметом является принятие агентом обязательства совершать от имени и за счет принципала деятельность по ведению претензионно-исковой работы с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт общего имущества в МКД Белгородской области. Данный договор заключен истцом по собственному волеизъявлению. Истец, является юридическим лицом, профессиональным участником правоотношений по сбору взносов на капитальный ремонт в Белгородской области, доказательств отсутствия юристов в его штате, и вынужденности расходов на оплату юридических услуг, оказываемых иными организациями, не представлено. 

Таким образом, заявленные истцом расходы не являются вынужденными, в связи с чем не подлежат возмещению за счет истца. 

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 2390 руб. 72 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с 1 января 2014 по 31 декабря 2018 года в сумме 61090 рублей 68 коп, пени 11933 рубля 46 коп., госпошлину 2390 руб. 72 коп.

В удовлетворении требования о взыскании расходов на представителя за подготовку искового заявления 3000 рублей – отказать. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Белгорода об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.