Дело № 2-4045/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт- Петербург 13августа 2019 год

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе: Председательствующего судьи -Новиковой Н.В.,

при секретаре Коротких К.В., 

при участии: истца, представителя ответчика, представителя 3 лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района» об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (уточненный иск, л.д.100-102).

Ответчик ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района», 3 лицо – Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга- возразили против иска, представив отзыв.

3 лицо ФГКУ ЗРУЖО МО РФ представило отзыв, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав доводы сторон, 3 лиц, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 в период с 01.08.1994г. по 05.10.2008г. проходил военную службу в Вооруженных силах РФ.

18.06.2008 года ФИО1 признан непригодным к военной службе по состоянию здоровья (заключение ВВК от 18.06.2008г.), в связи с чем был уволен с военной службы. 

05.10.2008 года ФИО1 исключен из списка личного состава в/части.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что состав членов семьи ФИО1, указанный в личном деле военнослужащего с 05.08.2002 года, не изменился до настоящего времени. К членам семьи истца относятся: супруга - ФИО2 и сын - ФИО3

Согласно карточке учета жилой площади, предоставляемой военнослужащим, истец состоял на учете в качестве нуждающегося в получении жилых помещений (улучшение жилищных условий) как военнослужащий, не имеющий иных жилых помещений.

12.03.2004 года, согласно выписке, из протокола №5 от 12.03.2004 года (решение жилищной комиссии в/ч 

<

№>), истцу и членам его семьи была выделена квартира, расположенная по адресу -Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Передача истцу и членам его семьи указанного жилого помещения подтверждается списком распределения жилых помещений по Войсковой части 

<

№> от 17 июня 2004 года.

В 2008 году истец уволен из Вооруженных Сил РФ по состоянию здоровья, требования о предоставлении ему жилья были выполнены, поскольку было распределено и передано в пользование указанное жилое помещение.

Судом установлено, что дом, как первичный объект, так и жилое помещение, расположенное по адресу - Санкт-Петербург, 

<

адрес> не зарегистрировано в ЕГРН (как первичный и вторичные объекты недвижимости).

Материалами дела подтверждается, что в период прохождения военной службы с истцом заключались краткосрочные договоры, на основании которых истец и члены его семьи фактически въехали в жилое помещение и проживали в нем (договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения № 140 от 19.08.2008г.; договор временного найма жилого помещения №304 от 09.08.2007г.; справка 131 КЭУ ГлавКЭУ МО РФ №1125/7 от22.05.2007г.).

Из дела следует, что истец неоднократно обращался в адрес ФГКУ ЗРУЖО МО РФ, предоставляя весь необходимый перечень документов, однако, в ответ на указанные обращения получал отказы в заключении договора социального найма (ответ ФГКУ ЗРУЖО МО РФ от 20.03.2014 года, ответ ФГКУ ЗРУЖО МО РФ от 20.08.2014 года). Отказ был вызван тем, что дом не зарегистрирован как первичный объект в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 1 ст. 15 Федерального закона N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения; военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, также могут быть предоставлены находящиеся в федеральной собственности жилые помещения по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, жилые помещения в собственность или жилищная субсидия.

Согласно пункту 5 статьи 15 Закона N 76-ФЗ в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Согласно п. п. 37, 40 Инструкции N 80, действовавшей до 8 ноября 2010 года, распределение жилых помещений между военнослужащими производилось жилищной комиссией, оформлялось списком распределения жилых помещений, при этом основанием для оформления ордеров на заселение (заключения договоров найма) являлись утвержденные списки распределения.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-29269/2017 от 12.10.2017 года право собственности на квартиру № 

<

№> за Санкт-Петербургом (л.д.39-42).

В представленных ответах, ФГКУ ЗРУЖО МО РФ рекомендовано истцу обраться в адрес Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга. Реализуя указанное право, истец обращался с заявлением о заключении договора социального найма, на что им были получены отказы с разъяснением разрешить вопрос в судебном порядке (ответ от 22 февраля 2019 года; ответ от 25 апреля 2019 года).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Часть 1 статьи 61 ЖК РФ определяет, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (статья 674 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской" Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей", которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Учитывая, что спорное жилое помещение передано в собственность Санкт-Петербурга, доказательств непригодности этого помещения к проживанию не представлено, квартира передана истцу и его семье для проживания, вселение истца и членов семьи в спорную квартиру является законным, руководствуясь ст. ст. 56,67, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Обязать ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> с включением в договор социального найма членов его семьи - ФИО2 (супруги) и ФИО3 (сына).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 13.08.2019.